NUR 600 M ZUM KORANA-FLUSS: GROSSZÜGIGES DORFHAUS FÜR FAMILIEN ODER MEHRGENERATIONENWOHNEN
Lage & Außenbereich
Das Anwesen befindet sich im Dorf Ladvenjak, nur 600 m vom Korana-Fluss und rund 12 km von Karlovac entfernt. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und eine zuverlässige Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie erreichen das Haus ganzjährig über eine asphaltierte Straße. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Schulen, ärztliche Versorgung und größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Karlovac. Für den täglichen Bedarf bietet sich das Geschäft im nahegelegenen Tušilović an.
Das gesamte Areal umfasst 3.905 m² und besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen. Rund 3.000 m² sind als Baufläche ausgewiesen. Der Außenbereich zeigt sich gewachsen und vielseitig. Feigen-, Kirsch- und Apfelbäume sowie Weinreben prägen das Grundstück. Hinter dem Haus schließt ein weiteres Grundstück mit Wiesenfläche an. Dieses befindet sich teils in der Bau- und teils in der Landwirtschaftszone. Zusätzliche Perspektiven inklusive. Es gibt zwei angebaute Nebengebäude mit insgesamt 112 m². Dazu zählen eine Garage und ein Gebäude im Rohbauzustand, das sich gut als Werkstatt nutzen lässt.
Innenraum & Interieur
Der Wohnbereich verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet viel Platz. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem geräumigen Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Küchen, einen Abstellraum und einen Raum mit Vorbereitung für eine Zentralheizung.
Im ersten Obergeschoss stehen ein Flur, ein Badezimmer und fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Vier Zimmer bieten direkten Zugang zu einem L-förmigen Balkon. Das Dachgeschoss erreichen Sie über ein festes Treppenhaus. Es ist noch nicht ausgebaut, verfügt über zwei Loggien und bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1970
- ID: 9572
- Kaufpreis: 340.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 3905 m²
- Wohnfläche: 181 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region:
- Ort: Ladvenjak
- Meerentfernung: 70 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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