240 M² WOHNFLÄCHE, POOL UND ZWEI WOHNEINHEITEN NAHE LABIN IN NATURKULISSE
Lage & Außenbereich
Dieses moderne Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung nahe Labin, nur 4 km vom Stadtzentrum und rund 7 km von der Küste entfernt. Die Immobilie befindet sich abseits der Hauptstraße, umgeben von Natur und wenigen Nachbarhäusern. So genießen Sie viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das gepflegte Grundstück umfasst 980 m² und bietet viel Platz im Freien. Der Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, die Sommerküche mit Kamin schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Ruhige Umgebung, großzügige Außenflächen, viel Freiraum.
Innenraum & Interieur
Die Wohnfläche von insgesamt 240 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und rund 120 m² Fläche. Im Erdgeschoss jeder Einheit befinden sich ein Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer die praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 8 Zimmer zur Verfügung. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Das Haus wird möbliert verkauft, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Die 2017 erbaute Immobilie wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet. Für Käufer eröffnet sich damit die Möglichkeit, ein bereits etabliertes Vermietungsgeschäft zu übernehmen. Die ruhige Umgebung, die klare Aufteilung und die zwei getrennten Wohneinheiten machen dieses Haus interessant für die private Nutzung ebenso wie für eine Investition in Istrien.
Die Villa erwartet Sie in Labin!
- Ort: Labin (Stadt)
- Einwohnerzahl: 11.178 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 30 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 38 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Villa
- Baujahr: 2017
- ID: 9799
- Kaufpreis: 665.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 980 m²
- Wohnfläche: 240 m²
- Anzahl Zimmer: 8
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Badezimmer: 4
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Labin
- Meerentfernung: 7 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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