MEHR MÖGLICHKEITEN UNTER EINEM DACH: LANDHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL IM GRÜNEN
Lage & Außenbereich
In einem ruhigen Dorf nahe Krnjak, eingebettet in ein malerisches Tal, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Karlovac erreichen Sie nach ca. 27 km, Slunj nach ca. 30 km. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für eine unkomplizierte Anbindung des Anwesens.
Das Grundstück umfasst insgesamt 22.158 m². Davon entfallen 8.107 m² direkt auf das Haus sowie 3.386 m² auf die Bauzone. Mehrere Nebengebäude mit insgesamt 150 m² eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, etwa für Tierhaltung, Landwirtschaft, Werkstatt oder Lagerung. Zum Außenbereich gehören außerdem zwei Balkone, eine Terrasse sowie zwei Garagen. Viel Platz für unterschiedliche Nutzungsideen.
Innenraum & Interieur
Das Hauptgebäude verfügt über eine Gesamtgeschossfläche von 160 m² plus nicht ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Holzofen zum Kochen und Heizen sowie ein angrenzender Abstellraum. Das erste Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, drei geräumige Zimmer und den Zugang zum Dachboden über ein festes Treppenhaus. Drei separate Eingänge schaffen zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine gute Grundlage, um eigenen Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über Stromanschluss, dörfliche Wasserversorgung mit natürlichem Quellwasser sowie eine Klärgrube. Traditionelle Ziegelbauweise, Dachziegel, Doppelverglasung, Holzofenheizung und die ländliche Umgebung unterstreichen den authentischen Charakter dieses Anwesens.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1968
- ID: 9787
- Kaufpreis: 90.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 8107 m²
- Wohnfläche: 150 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region:
- Ort: Krnjak
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