NEUBAU MIT SALZWASSERPOOL: RUHIGES HAUS MIT GARTEN UND SOMMERKÜCHE
Lage & Außenbereich
Dieses moderne Haus in Kavran, einem ruhigen Teil der Gemeinde Marčana, verbindet Komfort und Lage auf angenehme Weise. Nur 1,7 km trennen Sie vom Meer, rund 24 km von der historischen Stadt Pula. Die Umgebung ist ruhig und grün, zugleich erreichen Sie Restaurants, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Das 363 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt. Ein 30 m² großer Salzwasserpool lädt an warmen Tagen zur Abkühlung ein. Dazu kommen ein kleiner Garten und eine 20 m² große Sommerküche, bestens geeignet für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden sowie einen schönen Blick in die Natur.
Innenraum & Interieur
Innen erwarten Sie 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten reichlich Platz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse. Helle Räume, Keramikfliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen lassen viel Tageslicht herein. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, Sie können sofort einziehen. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen mit Wechselrichter und zusätzlich steht ein Holzofen bereit.
Der Neubau aus dem Jahr 2023 wurde für den Eigentümer errichtet. Massive Ziegelwände, Beton-Zwischendecken und eine gedämmte Fassade zeugen von solider Bauqualität. Dank der 4-Sterne-Kategorisierung und erwarteten Mieteinnahmen von etwa 30.000 € jährlich ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren eine interessante Option.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2023
- ID: 9545
- Kaufpreis: 430.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 363 m²
- Wohnfläche: 153 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Kavran
- Meerentfernung: 2 km
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