IHR PLATZ ZUM GESTALTEN: GROSSES ANWESEN MIT AUSBAUPOTENZIAL UNWEIT DER PLITVICER SEEN
Lage & Außenbereich
Das Anwesen befindet sich im Dorf Grabovac, nur 9,5 Kilometer von den bekannten Plitvicer Seen und 22 Kilometer von den Wasserfällen von Rastoke in Slunj entfernt. Eine Lage, die Käufer anspricht, die Natur schätzen oder eine Immobilie mit stabilem touristischem Potenzial suchen. Auch im Alltag bleibt es praktisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie in Rakovica und Slunj. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, zudem besteht eine Busverbindung.
Das Grundstück misst 956 m² und umfasst einen Anbau sowie einen Holzschuppen. Obstbäume und ein gepflegter Gemüsegarten prägen das Grundstück. Wer das Landleben schätzt, fühlt sich hier schnell zu Hause. Die ebene Fläche bietet ausreichend Raum für Erweiterungen, Freizeitbereiche oder eine persönliche Gartengestaltung.
Innenraum & Interieur
Das Haus wurde 1983 erbaut und bietet auf drei Etagen insgesamt 252 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Über das innere Treppenhaus erreichen Sie den ersten und zweiten Stock. Beide Etagen sind noch nicht ausgebaut, verfügen jedoch über denselben Grundriss. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für eine große Familie oder für drei separate Wohneinheiten. Im zweiten Obergeschoss ergänzt eine kleine Loggia den Wohnraum mit Blick auf die Umgebung.
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, Warmwasser über einen elektrischen Boiler. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Holzfenster und Holztüren sind eingebaut, neue Elemente mit Doppelverglasung stehen bereits zum Einbau bereit. Fliesen- und Holzböden prägen die Wohnräume, das Treppenhaus besteht aus Beton. Die Übergabe erfolgt möbliert.
Die solide Bausubstanz, die Ausbaureserven und die Nähe zu den Plitvicer Seen machen dieses Anwesen besonders interessant. Ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, hier sind mehrere Wege denkbar.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1983
- ID: 9573
- Kaufpreis: 160.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 956 m²
- Wohnfläche: 252 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region:
- Ort: Grabovac
- Meerentfernung: 60 km
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