205 M² GESAMTFLÄCHE, FÜNF SCHLAFZIMMER UND POOL: VIEL PLATZ FÜR IHRE PLÄNE IN ISTRIEN
Lage
In einem beliebten Küstenort nahe Poreč erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit privatem Swimmingpool, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Strände sind schnell erreichbar, und auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Post und ein Kinderspielplatz befinden sich im Umkreis von etwa 100 bis 200 m. Bis zum Ortszentrum sind es sogar nur rund 50 m. Vier private Parkplätze auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück bieten zusätzlichen Komfort.
Außenbereich
Im Außenbereich lädt ein 24 m² großer Swimmingpool mit angrenzendem Liegebereich zum Baden und Entspannen ein. Auf der überdachten Terrasse mit Außenküche und Gasgrill können Sie gemeinsam essen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der gepflegte Garten bietet weiteren Platz zum Erholen. Besonders angenehm: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum Pool. So gehen das Leben im Haus und die Zeit im Freien ganz selbstverständlich ineinander über.
Innenraum & Interieur
Die Doppelhaushälfte wurde 2012 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 205,35 m² auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Der Kamin im Wohnzimmer schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick. Von hier genießen Sie den Blick auf die Adria ganz entspannt vom eigenen Haus aus.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist als Master-Suite mit eigenem Badezimmer und Loggia gestaltet. Insgesamt stehen Ihnen damit fünf Schlafzimmer mit Doppelbetten zur Verfügung. Das schafft reichlich Platz für die Familie und für Gäste.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Zur Ausstattung gehören neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss auch die vorbereitete Installation für Heizkörper im Obergeschoss, Klimaanlagen, ein Kamin, Highspeed-Internet und Satellitenfernsehen. Die Fenster sind aus Holz gefertigt. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und ist sofort bezugsbereit. Auch für Käufer, die eine touristische Vermietung planen, ist die Doppelhaushälfte interessant. Die Immobilie wird bereits touristisch genutzt und erreicht laut Anbieter eine Gästebewertung von 5,0.
Die Doppelhaushälfte erwartet Sie in Poreč!
Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebots mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien.
- Ort: Poreč (Stadt)
- Einwohnerzahl: 16.696 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 10 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 56 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2012
- ID: 10047
- Kaufpreis: 859.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 400 m²
- Wohnfläche: 205 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Poreč
- Meerentfernung: 300 m
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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