DREI ETAGEN, VIELE MÖGLICHKEITEN: EHEMALIGE PENSION MIT 8 ZIMMERN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK
Lage & Außenbereich
Das Anwesen befindet sich im Dorf Broćanac direkt an der Hauptstraße D1 und überzeugt durch gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die grüne, waldliche und ländliche Umgebung schafft eine ruhige Atmosphäre. Slunj und die Rastoke-Fälle erreichen Sie nach 9 km, der Nationalpark Plitvicer Seen nach rund 20 km. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Das Grundstück umfasst insgesamt 16.235 m². Darauf befinden sich das ehemalige Restaurantgebäude sowie mehrere Nebengebäude. Das Hauptgebäude gehört zur Bauzone, weitere Flächen zur Landwirtschaftszone. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen zählt ein großer Obstgarten mit rund 150 verschiedenen Obstbaumsorten. Eine Terrasse sowie zwei Balkone am Hauptgebäude ergänzen den Außenbereich.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit ca. 36 m² sowie ein Holzhaus und ein Holzschuppen mit ca. 30 m² bzw. 24 m² Grundfläche. Beide Holzbauten sind in einem schlechten Zustand und erfordern eine Renovierung oder einen Ersatz.
Innenraum & Interieur
Das Hauptgebäude wurde früher als Restaurant mit Gästezimmern genutzt. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundfläche beträgt 187 m², die Gesamtgeschossfläche 374 m² zuzüglich Dachgeschoss. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, drei Toiletten und eine Küche sind vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb. Ein innenliegendes Betontreppenhaus verbindet die Etagen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Gebäude steht seit Langem leer und ist sanierungsbedürftig. Gleichzeitig bietet es verschiedene Perspektiven für touristische, wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Konzepte.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- ID: 9544
- Kaufpreis: 155.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 16235 m²
- Wohnfläche: 374 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region:
- Ort: Rakovica
- Meerentfernung: 55 km
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