ENTFESSELN SIE IHRE GESCHÄFTSSINNE: WOHN- UND GEWERBEGEBÄUDE FÜR EINE GASTRONOMIELOCATION IN BALE
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Zentrale Lage in der historischen Altstadt Bale
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Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Altstadt von Bale. Mit nur 75 bis 100 Metern Entfernung zum Stadtzentrum finden Sie hier alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass es Ihnen an Unterhaltung und Ausgehmöglichkeiten nicht fehlen wird.
Die Strände und das Meer sind nur eine kurze Autofahrt von 7 km entfernt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Sonne und Meer zu genießen. Die Autobahneinfahrt in Kanfanar ist nur 12 km entfernt und der Flughafen Pula ist in nur 26 km erreichbar, was für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt. Die Lage in der historischen Altstadt von Bale bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre und die Möglichkeit, das kulturelle Erbe der Region zu erkunden.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 242 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss, im 1. Stock und im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich nur 30 Meter entfernt von einem öffentlichen Parkplatz, was eine stressfreie Lösung für die Parkplatzsuche bietet.](https://image.onoffice.de/smart20/Objekte/Rekerimmobilien/13131/e5859189-f707-442a-897c-83f02cdcdef1.jpg@600x)
Perfekte Kombination
Den größten Teil des Erdgeschosses nehmen Geschäftsräume ein, die als Gastronomiebetrieb genutzt werden und aus einem Raum mit Bar von 14 m², einer Garderobe, Sanitäranlagen und einem Raum für die Essenszubereitung von 32 m² bestehen. Die Gesamtfläche aller zum Geschäftslokal gehörenden Räumlichkeiten beträgt 73,95 m². Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss auch den Eingang zum Haus und einen Abstellraum mit Heizräumen, dessen Fläche 15,95 m² beträgt.
Große Terrasse und Arbeitszimmer
Die Wohnung wird mit Klimaanlage geliefert und ist voll möbliert, was Ihnen einen sofortigen Einzug und Komfort ermöglicht. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, die perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine großzügige Terrasse lädt zum Genießen der frischen Luft ein. Außerdem gibt es praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.
Komfortabel und Flexibel
Im Obergeschoss finden Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer rundet die Etage ab. Hier können Sie sich in Ihren eigenen Rückzugsorten entspannen und erholen.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2002
- ID: 6470
- Kaufpreis: 540.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 242 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Bale
- Meerentfernung: 7 km
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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