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ENTFESSELN SIE IHRE GESCHÄFTSSINNE: WOHN- UND GEWERBEGEBÄUDE FÜR EINE GASTRONOMIELOCATION IN BALE

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Zentrale Lage in der historischen Altstadt Bale
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Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Altstadt von Bale. Mit nur 75 bis 100 Metern Entfernung zum Stadtzentrum finden Sie hier alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass es Ihnen an Unterhaltung und Ausgehmöglichkeiten nicht fehlen wird.

Die Strände und das Meer sind nur eine kurze Autofahrt von 7 km entfernt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Sonne und Meer zu genießen. Die Autobahneinfahrt in Kanfanar ist nur 12 km entfernt und der Flughafen Pula ist in nur 26 km erreichbar, was für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt. Die Lage in der historischen Altstadt von Bale bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre und die Möglichkeit, das kulturelle Erbe der Region zu erkunden. 

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 242 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss, im 1. Stock und im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich nur 30 Meter entfernt von einem öffentlichen Parkplatz, was eine stressfreie Lösung für die Parkplatzsuche bietet.

Entfesseln Sie Ihre kreativen Geschäftssinne und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Wohn- und Gewerbegebäude in der bezaubernden Altstadt von Bale zu erwerben. Mit seinem Potenzial für eine Gastronomielocation bietet dieses Gebäude die perfekte Plattform, um Ihr eigenes Unternehmen zu gründen und Ihre Vision zu verwirklichen. Nutzen Sie Ihre unternehmerischen Fähigkeiten und entdecken Sie neue Möglichkeiten, um Ihren Traum zu entwickeln. Mit dieser Kapitalanlage können Sie Ihre Geschäftssinne entwickeln und eine gewinnbringende Idee umsetzen. Hier in Bale öffnen sich ganz andere Ideen und Perspektiven, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Vision zu realisieren und erfolgreich zu sein. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und ergreifen Sie diese einzigartige Chance.

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 242 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss, im 1. Stock und im Dachgeschoss finden Sie ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich nur 30 Meter entfernt von einem öffentlichen Parkplatz, was eine stressfreie Lösung für die Parkplatzsuche bietet.

Dieses Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Altstadt von Bale. Mit nur 75 bis 100 Metern Entfernung zum Stadtzentrum finden Sie hier alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass es Ihnen an Unterhaltung und Ausgehmöglichkeiten nicht fehlen wird.

Perfekte Kombination

Den größten Teil des Erdgeschosses nehmen Geschäftsräume ein, die als Gastronomiebetrieb genutzt werden und aus einem Raum mit Bar von 14 m², einer Garderobe, Sanitäranlagen und einem Raum für die Essenszubereitung von 32 m² bestehen. Die Gesamtfläche aller zum Geschäftslokal gehörenden Räumlichkeiten beträgt 73,95 m². Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss auch den Eingang zum Haus und einen Abstellraum mit Heizräumen, dessen Fläche 15,95 m² beträgt.

Ausstattung

  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Heizung: Öl, Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin
  • Vollmöbliert

Große Terrasse und Arbeitszimmer

Die Wohnung wird mit Klimaanlage geliefert und ist voll möbliert, was Ihnen einen sofortigen Einzug und Komfort ermöglicht. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, die perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine großzügige Terrasse lädt zum Genießen der frischen Luft ein. Außerdem gibt es praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.

Komfortabel und Flexibel

Im Obergeschoss finden Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer rundet die Etage ab. Hier können Sie sich in Ihren eigenen Rückzugsorten entspannen und erholen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2002
  • ID: 6470
  • Kaufpreis: 540.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Wohnfläche: 242 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Bale
  • Meerentfernung: 7 km

Haben Sie Interesse das schöne Mehrfamilienhaus zu besitzen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

Gerne organisiere ich persönlich mit meinen qualifizierten Partnern jeden Schritt bei Ihrem rechtssicheren und stressfreien Immobilienkauf in Kroatien.

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Bis bald

Heiner Reker

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