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Dubrovnik-Neretva

EINMALIG IN DUBROVNIK: STEINVILLA MIT GARTEN, PAVILLON UND PANORAMAMEERBLICK

Privat, prachtvoll, panoramastark: Diese Villa thront direkt über dem Wasser, eingebettet in grüne Terrassen mit einem Pavillon, der nach Süden schaut. Ein Lebensstil, wie ihn nur Dubrovnik bieten kann – authentisch und außergewöhnlich.

Lage & Außenbereich

Zwischen Wasser und grünem Hang zieht sich diese stattliche Villa mit weitem Blick auf die Marina Dubrovnik direkt entlang der Küstenstraße von Komolac. Die erste Reihe zum Meer ist hier nicht nur ein Versprechen – sie ist Realität. Vom privaten Uferbereich bis zur oberhalb thronenden Villa erstreckt sich das Anwesen terrassenförmig in den Hang. Die Umgebung ist ruhig, durchgrünt und geprägt von historischen Steinmauern und altem Baumbestand. Wer mit dem Boot kommt, findet Ankerplatz und sichere Garage – beides gleich vor der Haustür.

Der Außenbereich bietet mehr als nur Garten. Hier wachsen Zypressen, Zitronen, Feigen und Oleander – alles eingerahmt von alten Mauern, die Geschichte atmen. Auf mehreren Ebenen laden Naturstein-Terrassen zum Verweilen ein, ein gemauerter Pavillon steht schattig zwischen Bäumen. Wer Privatsphäre sucht, findet sie hier oben zwischen Stein und Himmel. Abends draußen essen? Am Grill mit Blick auf die beleuchtete Marina. Dazu das Plätschern des Wassers unten an der Kaimauer – mehr geht nicht.

Innenraum & Interieur

Innen verteilt sich die Villa über vier Etagen. Der zentrale Wohnbereich mit großen Bogenfenstern und Fischgrätparkett öffnet sich nach vorne zum Wasser. Oben und seitlich schließen sich mehrere Gebäude an – ideal für Gäste, Personal oder Arbeitsräume. Insgesamt neun Schlafzimmer, vier Bäder und großzügige Aufenthaltsbereiche bieten Platz für Familie, Freunde oder repräsentatives Wohnen. Die Raumstruktur ist klassisch und klar, mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Fischgrätboden, massives Steinmauerwerk, alte Türen. Ein Haus, das Charakter hat – und Platz zum Leben.

Die Villa erwartet Sie in Dubrovnik!

Dubrovnik ist die Metropole im südlichen Teil von Kroatien und liegt direkt an der Adria. Durch ihre kulturelle Bedeutung und der politischen Sonderstellung gilt sie auch als „Perle der Adria“.

  • Ort: Dubrovnik (Stadt)
  • Einwohnerzahl: 42.615 (2011)
  • Region: Dubrovnik-Neretva
  • Autobahnentfernung: ca. 135 km *
  • Nächster Flughafen: Dubrovnik / ca. 22 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Villa
  • Baujahr: 1930
  • ID: 978
  • Kaufpreis: 2.200.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 2800 m²
  • Wohnfläche: 900 m²
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl Schlafzimmer: 9
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Land: Kroatien
  • Region: Dubrovnik-Neretva
  • Ort: Dubrovnik
  • Lage: Ortslage
  • Meerentfernung: 10 m
  • Ortsmitte: 250 m

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