EIN STÜCK PARADIES IN ISTRIEN: RENOVIERTE STEINHAUSVILLA MIT EIGENEM OLIVENHAIN

Die bezaubernde Steinhaus bietet die perfekte Oase der Ruhe inmitten der idyllischen Landschaft Istriens. Mit seiner Alleinlage zwischen den charmanten Orten Bale und Rovinj genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Meer ist nur 5 km entfernt und Rovinj erreichen Sie in nur 6 km.

Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 3 Hektar und ist von über 70 Jahre alten Olivenbäumen und einem 10.000 m² großen bewaldeten Gebiet umgeben. Weiterhin verfügt es über einen beeindruckenden 500 m² großen privaten Öko-Garten, in dem Sie Ihren eigenen Gemüseanbau betreiben können. Hier ist absolute Privatsphäre garantiert.

Das Steinhaus selbst wurde im Jahr 2009 an der Stelle des ehemaligen Landhauses errichtet und im Jahr 2015 renoviert. Sie erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine Wohnfläche von 155 m². Das Gebäude strahlt den Charme und die Schönheit der traditionellen istrischen Architektur aus, kombiniert mit modernem Komfort.

Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 40 m² ist der ideale Ort, um die ruhige Atmosphäre zu genießen und sich zu entspannen. Der 44 m² große Pool mit einer Tiefe von 1,5 m bietet Erfrischung an heißen Sommertagen. Eine Außendusche, Liegewiese und ein eigener Kinderspielplatz sind weitere Highlights des Anwesens. Der Garten verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem, somit sind die Pflanzen immer gut versorgt. Die Gestaltung des Hauses fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Der authentische Charme des Steinhauses wird durch restaurierte Holzbalken, Fenster und Türen aus Holz sowie den Einsatz von istrischem Stein hervorgehoben. Die Inneneinrichtung besteht aus einer Mischung aus Familienstücken, Designerstücken und einigen praktischen Ikea-Möbeln. Eine gut gelöste Wärmedämmung sorgt dafür, dass das Haus das ganze Jahr über angenehm temperiert ist.

Das Haus bietet eine großzügige und offene Raumaufteilung, die den Wohnbereich mit der Küche und dem Essbereich verbindet. Ursprünglich mit einem Schlafzimmer ausgestattet, wurde das Haus nach einer Renovierung auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer erweitert, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Jeder Raum ist liebevoll gestaltet und verbindet den Charme des alten Steinhauses mit modernem Komfort.