KOMPAKTE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE NAHE MEER
Lage & Außenbereich
Das Haus entsteht derzeit und wird 2026 bezugsfertig sein. Geplant sind zehn Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Die überschaubare Anzahl schafft eine private Atmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und bietet Ihnen klare Kostenstrukturen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biogrube im Eigentum des Hauses.
Im Treppenhaus erhöht eine Rauchabzugsanlage mit sensorgesteuerter Kuppel die Sicherheit. Die Fassade erhält ein 8 cm starkes Styropor-Dämmsystem mit 2,5 mm Acrylbeschichtung im ROFIX-System. Das sorgt für eine solide Dämmung und eine gepflegte Optik. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Bei weiterem Bedarf können Sie einen zusätzlichen Stellplatz erwerben.
Innenraum & Interieur
39,37 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch eine 10,10 m² große Terrasse und 5 m² privaten Gartenanteil. Überschaubare Dimensionen, geringer Pflegeaufwand, klare Verhältnisse.
Der Grundriss konzentriert sich auf zwei Räume. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet das Zentrum. Daneben steht Ihnen ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll nutzbar. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die Terrasse. Hier genießen Sie Frühstück am Morgen oder ein Abendessen im Freien. Das Glasgeländer aus gehärtetem Sicherheitsglas sorgt für eine moderne, offene Wirkung.
Im Wohnraum wurden großformatige 10 mm Keramikfliesen verlegt. Sie sind robust und pflegeleicht. Im Schlafzimmer schafft 12 mm starkes Laminat eine angenehme Atmosphäre. Die Innenwände sind maschinell verputzt, geglättet und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist klar ausgestattet. Fußbodenheizung erhöht den Komfort. Die Dusche verfügt über eine seitliche Glasscheibe. Das WC ist mit einem integrierten GROHE-Spülkasten versehen. Ergänzt wird die Ausstattung durch Hansgrohe-Armaturen, einen VOXORT-Spiegel, einen ARISTON 80 L Boiler sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Technisch zeigt sich die Wohnung solide. PVC-Fenster mit Isolierglas unterstützen eine gute Dämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden und seitliche Moskitonetze erhöhen den Komfort. Die Klimaanlage von GREE oder Panasonic mit Heiz- und Kühlfunktion steuern Sie per WLAN. Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher von HLM ausgeführt. Weiße Innentüren mit Magnetschloss von JAVOR Bjelovar führen die moderne Linie fort. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Vodice!
- Ort: Vodice (Stadt)
- Einwohnerzahl: 8.875 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 62 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2026
- ID: 9622
- Kaufpreis: 205.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 49 m²
- Gartenfläche: 5 m²
- Anzahl Zimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Vodice
- Meerentfernung: 550 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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