NEUBAU 2026: 2 ZIMMER MIT GROSSZÜGIGEM PRIVATGARTEN
Lage & Außenbereich
Das Haus entsteht derzeit und wird 2026 bezugsfertig sein. Geplant sind zehn Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Die überschaubare Anzahl schafft eine private Atmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und bietet Ihnen klare Kostenstrukturen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biogrube im Eigentum des Hauses.
Im Treppenhaus erhöht eine Rauchabzugsanlage mit sensorgesteuerter Kuppel die Sicherheit. Die Fassade erhält ein 8 cm starkes Styropor-Dämmsystem mit 2,5 mm Acrylbeschichtung im ROFIX-System. Das sorgt für eine solide Dämmung und eine gepflegte Optik. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Bei weiterem Bedarf können Sie einen zusätzlichen Stellplatz erwerben.
Innenraum & Interieur
43,97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Außenbereich, der in dieser Größenklasse auffällt. 73 m² privater Garten und eine 17,49 m² große Terrasse mit südlicher Ausrichtung bieten Ihnen spürbar mehr Freiraum. Der Grundriss ist klar strukturiert. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet das Zentrum. Daneben steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Kompakt geplant, funktional umgesetzt und möblierbar.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die südliche Ausrichtung bringt viele Sonnenstunden über den Tag. Das Glasgeländer aus gehärtetem Sicherheitsglas setzt eine moderne Linie und schafft Offenheit. Anschließend betreten Sie den 73 m² großen Garten. Platz für Lounge, Sonnenliegen oder eine grüne Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Im Wohnbereich wurden großformatige 10 mm Keramikfliesen verlegt. Sie sind robust und pflegeleicht. Im Schlafzimmer sorgt 12 mm starkes Laminat für eine angenehme Atmosphäre. Die Innenwände sind maschinell verputzt, geglättet und weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist klar ausgestattet. Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Die Dusche verfügt über eine seitliche Glasscheibe. Das WC ist mit einem integrierten GROHE-Spülkasten versehen. Hinzu kommen Hansgrohe-Armaturen, ein VOXORT-Spiegel, ein ARISTON 80 L Boiler sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Technisch präsentiert sich die Wohnung solide. PVC-Fenster mit Isolierglas unterstützen eine gute Dämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden und seitliche Moskitonetze sind integriert. Die Klimaanlage von GREE oder Panasonic mit Heiz- und Kühlfunktion steuern Sie bequem per WLAN. Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher von HLM ausgeführt. Weiße Innentüren mit Magnetschloss von JAVOR Bjelovar setzen die moderne Gestaltung im Innenraum fort. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Vodice!
- Ort: Vodice (Stadt)
- Einwohnerzahl: 8.875 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 62 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2026
- ID: 9621
- Kaufpreis: 282.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 61 m²
- Gartenfläche: 73 m²
- Anzahl Zimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Vodice
- Meerentfernung: 550 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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