140 M² PRIVATGARTEN IN MEERNÄHE: 3-ZIMMER-NEUBAU MIT SÜDWESTLAGE
Lage & Außenbereich
Das Haus entsteht derzeit und wird 2026 bezugsfertig sein. Geplant sind zehn Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Die überschaubare Anzahl schafft eine private Atmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und bietet Ihnen klare Kostenstrukturen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biogrube im Eigentum des Hauses.
Im Treppenhaus erhöht eine Rauchabzugsanlage mit sensorgesteuerter Kuppel die Sicherheit. Die Fassade erhält ein 8 cm starkes Styropor-Dämmsystem mit 2,5 mm Acrylbeschichtung im ROFIX-System. Das sorgt für eine solide Dämmung und eine gepflegte Optik. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.
Innenraum & Interieur
53,46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und dazu ein Außenbereich, der in dieser Größenklasse selten ist: 140 m² privater Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine 18,55 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Sie gewinnen hier nicht nur Wohnraum, sondern spürbare Freiheit im Freien.
Im Inneren erwarten Sie drei klar strukturierte Räume. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet den Mittelpunkt des Alltags. Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Aufteilung ist kompakt und funktional. Kurze Wege, klare Strukturen, gute Möblierbarkeit.
Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die Terrasse. Dank Südwest-Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden bis in den Abend. Das Glasgeländer aus gehärtetem Sicherheitsglas setzt einen modernen Akzent und sorgt für Transparenz. Dahinter erstreckt sich Ihr 140 m² großer Garten. Viel Fläche für Ihre eigenen Ideen. Im Wohn- und Küchenbereich wurden großformatige 10 mm Keramikfliesen verlegt. Sie wirken hochwertig und sind robust im Alltag. In den Schlafzimmern sorgt 12 mm starkes Laminat für eine angenehme Atmosphäre und einfache Pflege.
Das Badezimmer bietet eine klar definierte Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Die Dusche verfügt über eine seitliche Glasscheibe. Das WC ist mit einem integrierten GROHE-Spülkasten ausgestattet. Hinzu kommen Hansgrohe-Armaturen, ein VOXORT-Spiegel, ein ARISTON 80 L Warmwasserboiler sowie ein Waschmaschinenanschluss. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung solide. PVC-Fenster mit Isolierglas bilden die Basis. Elektrische Aluminium-Rollläden und seitliche Moskitonetze sind bereits integriert. Die Klimaanlage von GREE oder Panasonic mit Heiz- und Kühlfunktion sowie WLAN-Steuerung ermöglicht Ihnen ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher ausgeführt. Weiße Innentüren mit Magnetschloss von JAVOR Bjelovar führen die moderne Linie im Innenraum fort. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Vodice!
- Ort: Vodice (Stadt)
- Einwohnerzahl: 8.875 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 62 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2026
- ID: 9620
- Kaufpreis: 358.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 72 m²
- Gartenfläche: 140 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Vodice
- Meerentfernung: 550 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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