ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 33 M² GARTEN UND WESTTERRASSE NAHE MEER IN VODICE
Lage & Außenbereich
Das Haus entsteht derzeit und wird 2026 bezugsfertig sein. Geplant sind zehn Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Die überschaubare Anzahl schafft eine private Atmosphäre. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und bietet Ihnen klare Kostenstrukturen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biogrube im Eigentum des Hauses.
Im Treppenhaus erhöht eine Rauchabzugsanlage mit sensorgesteuerter Kuppel die Sicherheit. Die Fassade erhält ein 8 cm starkes Styropor-Dämmsystem mit 2,5 mm Acrylbeschichtung im ROFIX-System. Das sorgt für eine solide Dämmung und eine gepflegte Optik. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Bei weiterem Bedarf können Sie einen zusätzlichen Stellplatz erwerben.
Innenraum & Interieur
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert 49,01 m² Wohnfläche mit einem echten Plus im Außenbereich. 33 m² privater Garten und eine 11,81 m² große Westterrasse. Nachmittags Sonne, abends angenehme Ruhe. Eine Konstellation, die viele Käufer schätzen. Der Grundriss umfasst drei Räume. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet den Mittelpunkt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Große PVC-Fenster mit Isolierglas sorgen für viel Helligkeit. Elektrische Aluminium-Rollläden und seitliche Moskitonetze erhöhen den Komfort. Wenige Schritte weiter beginnt Ihr eigener Garten. 33 m² Fläche mit vielseitigen Möglichkeiten. Platz für Lounge-Möbel, Sonnenliegen oder eine kleine Spielfläche für Kinder oder Haustiere. Die beiden Schlafzimmer sind mit 12 mm starkem Laminat ausgestattet. Es fühlt sich angenehm an und ist pflegeleicht. In allen anderen Bereichen wurden großformatige 10 mm Keramikfliesen verlegt. Robust und langlebig.
Das Badezimmer bietet eine Fußbodenheizung und eine Dusche mit seitlicher Glasscheibe. Hinzu kommen ein WC mit integriertem GROHE-Spülkasten, Hansgrohe-Armaturen und ein VOXORT-Spiegel. Auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ein ARISTON 80 L Boiler sind vorhanden. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage von GREE oder Panasonic mit Heiz- und Kühlfunktion. Sie steuern das System per WLAN. Eine Außeneinheit versorgt drei Innengeräte.
Die Sicherheit ist ebenfalls berücksichtigt. Eine feuerfeste und einbruchsichere Eingangstür von HLM schützt den Zugang. Weiße Innentüren mit Magnetschloss von JAVOR Bjelovar ergänzen die Ausstattung. Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Vodice!
- Ort: Vodice (Stadt)
- Einwohnerzahl: 8.875 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 16 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 62 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2026
- ID: 9619
- Kaufpreis: 258.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 60 m²
- Gartenfläche: 33 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Vodice
- Meerentfernung: 550 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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