ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATPOOL UND 86 M² GARTEN NUR 100 M VOM STRAND
Lage & Außenbereich
Sie wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel Vir, nur rund 100 Meter vom Strand entfernt. Ein kurzer Spaziergang, und Sie erreichen das Meer. Gleichzeitig genießen Sie Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zweites Obergeschoss. Insgesamt entstehen nur vier Wohnungen. Für Sie bedeutet das eine überschaubare Nachbarschaft und spürbare Exklusivität. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander. Es gibt Parkplätze vor dem Gebäude und Abstellräume im Keller.
Gebaut wird nach hohen Qualitätsstandards und mit moderner Technik. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Reservierungen sind bereits möglich, sodass Sie sich frühzeitig eine Einheit sichern können. Ein zusätzlicher Vorteil: Für Sie fällt keine Grunderwerbsteuer an, da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist.
Innenraum & Interieur
Auf 101,17 m² Innenfläche verteilen sich vier gut proportionierte Räume. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier findet das tägliche Leben statt. Helle Atmosphäre, klare Linien, kurze Wege. Drei Schlafzimmer schaffen Flexibilität für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag. Eines davon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Ausstattung präsentiert sich modern und geradlinig. Eine Klimaanlage übernimmt das Heizen und Kühlen. Eine einbruchsichere Tür sowie eine Video-Türsprechanlage sorgen für Sicherheit. Elektrische Rollläden erleichtern die Nutzung im Alltag. In den Bädern sind Duschkabinen installiert. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, sodass Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen.
Im Außenbereich erweitert sich das Wohngefühl deutlich. 86,21 m² Gartenfläche bieten viel Raum zur freien Gestaltung. Platz für Sonnenliegen, eine Lounge oder einen Spielbereich. Die 20,66 m² große Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich direkt miteinander. Ein besonderes Highlight ist der private Pool mit 16,8 m². Morgens starten Sie aktiv in den Tag, abends genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Vir!
- Ort: Vir (Stadt)
- Einwohnerzahl: 1.600 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Vir
- Autobahnentfernung: ca. 38 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 36 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2027
- ID: 9635
- Kaufpreis: 570.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 121 m²
- Gartenfläche: 86 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Vir
- Meerentfernung: 100 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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