ERSTE REIHE ZUR ADRIA, DAZU 14,75 M² TERRASSE UND 157 M² EIGENER GARTEN
Lage & Außenbereich
Der Neubau befindet sich nahe Šibenik in Kroatien, direkt am Meer. Nur 15 m trennen das Gebäude von der Küste. Die Lage in 1. Meeresreihe ist dabei ein wesentlicher Vorteil. Sie verbindet die kurze Entfernung zum Meer mit einem Panorama-Meerblick. Das Wohngebäude bleibt angenehm überschaubar. Insgesamt entstehen lediglich sechs Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Auf jeder Etage sind zwei Einheiten vorgesehen. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und ist für den Erstbezug bestimmt. Vor dem Gebäude stehen Ihnen gesicherte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Innenraum & Interieur
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 66,88 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Vom offenen Wohnraum gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Eine Fußbodenheizung mit Heizkreisläufen sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen. Zusätzlich erhält jede Wohnung eine eigene Wärmepumpe. Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind außerdem über ein Multi-Split-System klimatisiert.
Auch die weitere Ausstattung folgt einer klaren Linie. SCHÜCO-Aluminiumfenster verfügen über wärmedämmendes, getöntes Glas. Elektrische Rollläden sowie integrierte Roll- und Seiteninsektenschutzgitter sind an allen Öffnungen vorgesehen. Dazu passen die weiß-matten Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnetschlössern. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Direkt vor dem Wohnraum erweitert die 14,75 m² große, überdachte Terrasse den privaten Bereich. Das Glasgeländer aus laminiertem Sicherheitsglas bewahrt die freie Sicht nach außen. Dazu kommt ein eigener Garten mit 157 m² Fläche. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Šibenik!
- Ort: Šibenik (Stadt)
- Einwohnerzahl: 34.302 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 8 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 50 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2026
- ID: 9916
- Kaufpreis: 597.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 94 m²
- Gartenfläche: 157 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Šibenik
- Meerentfernung: 15 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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