GARTENWOHNUNG NAHE PULA MIT 45 M² GARTEN, AUSSENKÜCHE UND RUHIGER LAGE IM GRÜNEN
Lage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich nahe Pula in einer ruhigen, grünen Wohngegend unweit eines Pinienwaldes. Das Haus steht in einer wenig befahrenen Straße am Rand der Bauzone und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Den ersten Strand und die Marina erreichen Sie nach etwa 800 m zu Fuß. Ganz in der Nähe beginnt außerdem ein Radweg, der durch Banjole in Richtung Naturpark Kamenjak führt. Auch die Wege im Alltag sind kurz. Ein Geschäft und eine Bushaltestelle sind jeweils rund 300 m entfernt, zum Kindergarten sind es etwa 400 m. Das Zentrum von Pula erreichen Sie nach rund 4 km, laut Angabe in etwa 7 Minuten mit dem Auto. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist der 45 m² große Garten- und Hofbereich mit überdachter Außenküche und Grill. Hier können Sie im Freien kochen, gemeinsam essen oder die Ruhe genießen. Gerade in den warmen Monaten wird dieser Bereich zu einer schönen Erweiterung des Wohnraums. Ob für gemütliche Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Grünen, Sie haben dafür Ihren eigenen Platz direkt am Haus.
Innenraum & Interieur
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Sie erstreckt sich über eine Ebene und bietet rund 64,5 m² Nutzfläche einschließlich des gewichteten Balkonanteils. Mittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Von hier gelangen Sie auf den 11 m² großen Westbalkon, auf dem Sie besonders die Abendstunden schön verbringen können. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Die Wohnung ist gepflegt, vollständig eingerichtet und wird samt Möbeln verkauft. Keramikfliesen und Parkett sowie PVC-Fenster und PVC-Türrahmen gehören zur Ausstattung.
Eine Inverter-Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen und kann sowohl kühlen als auch heizen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pelletofen zum Heizen zu nutzen. Eine Sicherheitstür und eine Gegensprechanlage ergänzen die Ausstattung. Für die Internetnutzung steht ein Glasfaseranschluss mit 100/200 Mbit/s zur Verfügung. Das ist besonders praktisch, wenn Sie auch von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein 3 m² großer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Pula!
- Ort: Pula (Stadt)
- Einwohnerzahl: 57.460 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 6 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 10 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2008
- ID: 10038
- Kaufpreis: 310.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 65 m²
- Gartenfläche: 45 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Pula
- Meerentfernung: 500 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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