155 M² GARTEN UND OPTIONELLER POOL: KOMFORTABLE WOHNUNG MIT VIEL AUSSENFLÄCHE
Lage & Außenbereich
Nahe Novigrad an der Westküste der Insel Pag erwartet Sie ein ruhiger mediterraner Lebensstil direkt am Meer. Das frühere Fischerdorf hat seinen authentischen Charakter bewahrt und verbindet eine entspannte Atmosphäre mit einer gut erreichbaren Infrastruktur für den Alltag. Entlang der Küste verläuft eine Promenade am klaren Meer. Niedrige Bebauung und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Ortsbild. Das Meer erreichen Sie nach rund 200 m. Die ruhige Umgebung eignet sich angenehm für längere Aufenthalte und saisonales Wohnen.
Die Wohnanlage entsteht als private Allee mit vier separaten Gebäuden in moderner mediterraner Architektur. Insgesamt umfasst das Projekt 17 Wohneinheiten mit Apartments sowie zwei Doppelhaushälften.
Gebäude 3 bietet sechs Apartments auf drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Der Baustart ist für Frühjahr 2027 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2028 vorgesehen. Klare architektonische Linien und die aufgelockerte Anordnung der Gebäude schaffen ein harmonisches Gesamtbild innerhalb der Anlage.
Innenraum & Interieur
Diese Erdgeschosswohnung bietet 88,80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die integrierte Klimaanlage sowie die komfortable Fußbodenheizung.
Direkt an den Wohnbereich schließt die 14,80 m² große überdachte Terrasse an. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten mit 155,00 m² Fläche. Viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen.
Wer zusätzlichen Komfort wünscht, kann die Immobilie optional um einen Pool erweitern. Damit gewinnt der Außenbereich nochmals an Attraktivität und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2028
- ID: 9808
- Kaufpreis: 333.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 88 m²
- Gartenfläche: 155 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Meerentfernung: 200 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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