ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 74 M² GARTEN UND SÜDWESTLICHER TERRASSE AUF PAG
Lage & Außenbereich
Nahe Novigrad an der Westküste der Insel Pag erwartet Sie ein ruhiger mediterraner Lebensstil direkt am Meer. Das frühere Fischerdorf hat seinen authentischen Charakter bewahrt und verbindet eine entspannte Atmosphäre mit einer gut erreichbaren Infrastruktur für den Alltag. Entlang der Küste verläuft eine Promenade am klaren Meer. Niedrige Bebauung und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Ortsbild. Das Meer erreichen Sie nach rund 300 m. Die ruhige Umgebung eignet sich angenehm für längere Aufenthalte und saisonales Wohnen.
Die Wohnanlage entsteht als private Allee mit vier separaten Gebäuden in moderner mediterraner Architektur. Insgesamt umfasst das Projekt 17 Wohneinheiten mit Apartments sowie zwei Doppelhaushälften.
Gebäude 1 bietet sechs Apartments auf drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Der Baustart ist für Frühjahr 2026, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 vorgesehen. Klare architektonische Linien und die aufgelockerte Anordnung der Gebäude schaffen ein harmonisches Gesamtbild innerhalb der Anlage.
Innenraum & Interieur
Diese Erdgeschosswohnung verbindet klare Architektur mit einem offenen Raumgefühl auf 82,60 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein angenehmer Wohnbereich mit viel Bewegungsfreiheit. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für eine komfortable Aufteilung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein privates Bad. Hochwertige Fliesen prägen alle Räume und verleihen der Wohnung eine ruhige, moderne Ausstrahlung.
Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung sowie integrierte Klimaanlagen im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern. Die Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet, die Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten. Praktisch für alle, die ihre Ausstattung individuell wählen möchten.
Die 19,20 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Direkt anschließend steht Ihnen ein privater Garten mit 74,00 m² zur Verfügung. Viel Platz im Freien.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Novalja!
- Ort: Novalja (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.663 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 67 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 98 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2027
- ID: 9800
- Kaufpreis: 299.900 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 82 m²
- Gartenfläche: 74 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Novalja
- Meerentfernung: 300 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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