EINZIEHEN & ENTSPANNEN: GARTENWOHNUNG MIT MEERBLICK, 27 M² TERRASSE & ENERGIEEFFIZIENZ A+
Lage & Außenbereich
Novigrad an der Westküste Istriens gehört zu den begehrtesten Adressen der Region. Dank der Nähe zur Autobahn erreichen Sie Städte in Istrien und Nachbarländer schnell und bequem. Das Viertel besticht durch Ruhe, moderne Umgebung und seine erhöhte Lage mit schönem Blick auf das Meer. Geschäfte, Restaurants und wichtige Einrichtungen des Alltags sind zu Fuß erreichbar. Die Altstadt und die Marina liegen nur wenige Minuten entfernt, ein echter Pluspunkt.
Das Neubauprojekt umfasst ein modernes Wohnhaus mit drei Etagen und insgesamt acht hochwertigen Apartments. Jede Einheit verfügt über einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss sowie großzügige Terrassen, teils überdacht, teils offen, mit freiem Blick auf das Meer. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Private Parkplätze oder Garagen sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Baukonzept setzt auf Energieeffizienz: Passivhäuser der Energieklasse A / A+, solide Bauweise und modernes Design schaffen ein angenehmes Zuhause.
Innenraum & Interieur
Ein Zuhause, das Ruhe, Design und Lebensqualität vereint.
Diese Erdgeschosswohnung bringt modernes Wohnen in Novigrad auf den Punkt. Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein privater Garten, der das mediterrane Lebensgefühl spürbar macht.
Der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Lounge bildet das Herz der Wohnung. Hier verbringen Sie Zeit mit Familie oder Freunden, kochen, erzählen und genießen den Tag. Die klare Raumaufteilung schafft Balance zwischen Offenheit und Geborgenheit. Große Glasflächen öffnen den Blick auf die Terrasse mit integrierter Sommerküche, ein schöner Ort für lange Abende im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten Platz und Privatsphäre, beide mit Badzugang, eines davon en suite. Praktische Schränke und ein separater Abstellraum sorgen für Ordnung und Komfort.
Das Interieur überzeugt durch edle Materialien: Holzparkett, bündige Filomuro-Türen und feine Badkeramik schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Fußbodenheizung und Klimaanlage halten das Raumklima angenehm, egal zu welcher Jahreszeit. Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz.
Der private Garten mit 113 m² ist ein echtes Highlight. Ein Ort zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Freunden oder einfach, um das Leben draußen zu genießen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und verbindet Alltag mit Freizeit.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz und ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss. Sie ist bezugsfertig, Sie können direkt einziehen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Novigrad!
- Ort: Novigrad (Stadt)
- Einwohnerzahl: 4.345 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 6 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 51 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2025
- ID: 6364
- Kaufpreis: 610.613 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 109 m²
- Gartenfläche: 113 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Novigrad
- Meerentfernung: 1 km
- Ortsmitte: 2 km
Haben Sie Interesse die schöne Erdgeschosswohnung zu besitzen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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