GARTEN, MEERBLICK & DESIGN: EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN NOVIGRAD, SOFORT BEZUGSFERTIG
Lage & Außenbereich
Novigrad an der Westküste Istriens gehört zu den begehrtesten Adressen der Region. Dank der Nähe zur Autobahn erreichen Sie Städte in Istrien und Nachbarländer schnell und bequem. Das Viertel besticht durch Ruhe, moderne Umgebung und seine erhöhte Lage mit schönem Blick auf das Meer. Geschäfte, Restaurants und wichtige Einrichtungen des Alltags sind zu Fuß erreichbar. Die Altstadt und die Marina liegen nur wenige Minuten entfernt, ein echter Pluspunkt.
Das Neubauprojekt umfasst ein modernes Wohnhaus mit drei Etagen und insgesamt acht hochwertigen Apartments. Jede Einheit verfügt über einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss sowie großzügige Terrassen, teils überdacht, teils offen, mit freiem Blick auf das Meer. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Private Parkplätze oder Garagen sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Baukonzept setzt auf Energieeffizienz: Passivhäuser der Energieklasse A / A+, solide Bauweise und modernes Design schaffen ein angenehmes Zuhause.
Innenraum & Interieur
Ein Zuhause, das innen wie außen begeistert.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet Stil, Raumgefühl und Natur zu einer harmonischen Einheit. Der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Lounge bildet das Herz des Zuhauses. Hier wird gekocht, erzählt, gelacht. Große Glasfronten öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse mit Sommerküche, ein schöner Platz für lange Sommerabende.
Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsräume mit individuellem Charakter. Jedes hat ein eigenes Bad, eines davon en suite. Einbauschränke und Stauraum sorgen für Komfort und Ordnung. Edle Materialien wie Holzparkett, bündige Filomuro-Türen und feine Badkeramik schaffen eine ruhige, klare Atmosphäre.
Die Ausstattung folgt einem Prinzip: Komfort und Qualität in jedem Detail. Fußbodenheizung, Klimaanlage und dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sichern ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz der Klasse A+.
Der private Garten mit 180 m² ist ein echtes Highlight. Ein Platz zum Entspannen, für Familie, Freunde oder einfach für sich selbst. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei überdachte Stellplätze und ein privater Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfertig, Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Novigrad!
- Ort: Novigrad (Stadt)
- Einwohnerzahl: 4.345 (2011)
- Region: Istrien
- Autobahnentfernung: ca. 6 km *
- Nächster Flughafen: Pula / ca. 51 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2025
- ID: 6363
- Kaufpreis: 692.313 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 124 m²
- Gartenfläche: 186 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Land: Kroatien
- Region: Istrien
- Ort: Novigrad
- Meerentfernung: 1 km
- Ortsmitte: 2 km
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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