GARTENWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE IN STRANDNÄHE
Lage & Außenbereich
In Brodarica entsteht dieser Neubau in einer ruhigen Straße. Alles Wichtige für den Alltag erreichen Sie schnell. Der Strand ist nur rund 500 m entfernt. Geplant sind elf Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Das Haus verfügt über zwei Treppenhäuser und ist klar organisiert. Der Bau begann im November 2025. Fertigstellung und Inbetriebnahme sind für Sommer 2027 vorgesehen.
Innenraum & Interieur
Der Wohnbereich öffnet sich angenehm. Küche, Essplatz und Wohnzimmer bilden eine Einheit. Direkt davor liegt die überdachte Terrasse. Ein geschützter Platz, der den Übergang nach draußen besonders angenehm macht. Dahinter erstreckt sich Ihr privater Garten mit rund 57,78 m².
Die Innenfläche umfasst 39,40 m². Klar strukturiert, ohne unnötige Flächen. Alles hat seinen festen Platz. Das Schlafzimmer bietet Raum für Bett und Stauraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ergänzt den Komfort mit elektrischer Fußbodenheizung. Gerade an kühleren Tagen ein spürbarer Vorteil. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr für angenehme Temperaturen. Sie heizen oder kühlen nach Bedarf. Die Bauweise folgt modernen Standards mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Sie gestalten alles nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein separater Abstellraum im Untergeschoss mit 6,34 m² bietet zusätzlichen Platz. Ein eigener Außenstellplatz ist im Preis enthalten. Praktisch im Alltag.
Die Erdgeschosswohnung erwartet Sie in Brodarica!
Brodarica ist ein kleiner idyllischer Ort mit zahlreichen Villen und Häusern der sich ca. 5 km südlich von Šibenik befindet. Er erstreckt sich ca. 4 km die Küste entlang und ist nach neun Inseln ausgerichtet die eine Lagune bilden. In der Morinj Bucht werden Fische gezüchtet. Im nördlichen Teil der Bucht von Brodarica findet man Heilschlamm, dadurch hat sich ein medizinischer Tourismus entwickelt. Er ist auch bekannt für seine malerischen Fels- und Sandstrände.
- Ort: Brodarica (Dorf)
- Einwohnerzahl: 2.611 (2021)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 12 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 48 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Wohnung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Baujahr: 2027
- ID: 9700
- Kaufpreis: 171.802 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche: 54 m²
- Gartenfläche: 57 m²
- Anzahl Zimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Brodarica
- Meerentfernung: 500 m
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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