FÜR STADTFLÜCHTIGE MIT VISION – AUSBLICK, AUSBAU, EIGENES GEMÜSE
Lage & Außenbereich
Mitten im Grünen, am Rand von Tušilović – hier endet die Straße, dahinter beginnt die Natur. Das Haus steht als letztes in einer kleinen Reihe, ganz ruhig, mit weitem Blick über Felder und Wald. Zur asphaltierten Straße sind es nur ein paar Meter, und doch ist man für sich. Der tägliche Einkauf? Gleich im Ort. Die Schule oder Arzttermine? Karlovac ist nicht weit. Direkt am Grundstück gibt es eine Garage mit Einfahrt und praktischem Zugang zum Haus – besonders angenehm, wenn’s draußen kalt wird.
Der Garten ist ein kleines Naturparadies. Mehrere Obstbäume – darunter ein schöner Birnbaum. Zwei überdachte Terrassen, eine davon umrankt von Weinreben, bieten Platz für Frühstück im Freien oder den Grillabend mit Freunden. Wer Lust auf Hühner oder Gemüseanbau hat, kann direkt loslegen: Zwei Ställe, eine Werkstatt, Platz fürs Holz – alles da. Insgesamt stehen Ihnen 719 m² Grundstück zur Verfügung. Überschaubar, aber mit richtig viel Potenzial.
Innenraum & Interieur
Innen geht’s funktional weiter. Im Erdgeschoss führt ein Flur direkt in den gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche. Alles gut aufgeteilt, dazu ein kleines Bad – ideal für den Alltag. Im ersten Stock finden Sie zwei kleinere Schlafzimmer, ein separates WC und ein helles Zimmer mit Balkon, das aktuell als zusätzliches Wohnzimmer dient. Ein weiteres Zimmer, lichtdurchflutet, könnte leicht als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Oben drüber wartet noch der unausgebaute Dachboden – erreichbar über eine Öffnung mit Leiter. Der Strom kommt aus dem Netz, das Wasser auch. Geheizt wird klassisch mit Holzofen, das Warmwasser liefert ein Elektroboiler.
Das Haus hat Charakter – genau das Richtige, wenn Sie etwas Bodenständiges suchen. Nichts Übertriebenes, aber viel Platz, Ruhe und Natur. Und mit 178 m² Wohnfläche können Sie sich hier gut entfalten.
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1978
- ID: 9029
- Kaufpreis: 75.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 719 m²
- Wohnfläche: 178 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Land: Kroatien
- Region:
- Ort: Karlovac
- Lage: Ortslage
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Ich bin Heiner Reker, Gründer und
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