MEDITERRANES FLAIR & MODERNE ANNEHMLICHKEITEN: DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE BEI PULA

Das einladende Haus befindet sich in einer ruhigen und schönen Umgebung in Pula, der größten und ältesten Stadt Istriens. Die Lage ist ideal für Familien, denn Sie finden in unmittelbarer Nähe ein Fitness- und Sportzentrum, einen Spielplatz sowie einen Kindergarten und Schulen. Der Handel und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie das Stadtzentrum, das nur etwa 3 km entfernt ist, bequem erreichen können. Pula ist ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte, die zahlreiche Besucher anzieht. Besonders bekannt ist die beeindruckende Arena von Pula, das zweitgrößte römische Amphitheater, das jährlich für unvergessliche Veranstaltungen, Konzerte und Filmfestivals genutzt wird. Die Kombination aus kulturellen Highlights, schönen Badebuchten und einem lebhaften touristischen Angebot macht Pula zu einem attraktiven Wohnort und Urlaubsziel. Genießen Sie die Vorzüge eines Familienhauses in dieser dynamischen Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.

Das Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen auf einem kompakten Grundstück von 234 m² und bietet eine Gesamtbruttofläche von 100 m². Der Zustand des Hauses spiegelt die Sorgfalt der letzten Anpassungen von 2020 wider, bei denen die Strom- und Wasserinstallationen sowie das Dach und die Außenschreinereiarbeiten modernisiert wurden. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Holzheizung sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses. Für angenehme Kühle sorgt die Klimaanlage im Erdgeschoss, die ein angenehmes Raumklima schafft.

Der großzügige Hof mit einer Fläche von 170 m² ist ein wahrer Rückzugsort und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Hier finden auch zwei kleinere Fahrzeuge ausreichend Platz. Zudem gibt es ein abgerissenes Gewerbegebäude, das die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine Garage oder ein zusätzliches Wohnhaus bietet, sobald die Genehmigungen eingeholt werden. Dies eröffnet spannende Perspektiven für zukünftige An- und Umbauten, die Ihr neues Zuhause noch attraktiver machen könnten.

Die teilmöblierte Wohnung bietet eine wunderbare Grundlage für Ihren persönlichen Stil. Im Erdgeschoss empfangen Sie eine helle Eingangshalle, die zu einem funktionalen Badezimmer und einer gut ausgestatteten Küche führt, die nahtlos in das einladende Wohnzimmer übergeht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder Familie verbringen.

Die Innentreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Bad zur Verfügung stehen. Diese ruhigen Rückzugsorte bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während ein weiteres Badezimmer den Komfort für die gesamte Etage ergänzt.