MEDITERRANES WOHNEN DIREKT AM MEER: NEUBAU-DHH (S1) MIT POOL UND TERRASSE BEI ŠIBENIK
Lage & Außenbereich
In Šibenik-Bilice, nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt, entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit mediterranem Flair. Die Lage ist ideal: Zwischen den Flughäfen Split und Zadar genießen Sie gute Erreichbarkeit und zugleich die Ruhe einer kleinen Fischerbucht. Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in Gehweite. Arzt und Apotheke sind etwa 800 Meter entfernt. Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus bereit.
In der Nähe entstehen eine neue Marina mit etwa 120 Liegeplätzen und das erste 18-Loch-Golfresort Kroatiens. Beide Projekte bieten gehobene Gastronomie und Hotelservice. Diese Infrastruktur stärkt den Wert der Immobilie langfristig und macht sie auch für Vermieter interessant. Bei professioneller Betreuung ist ein jährlicher Ertrag von etwa 60.000 € realistisch. Deutschsprachige Partner vor Ort kümmern sich bei Bedarf um Verwaltung, Pflege und steuerliche Themen.
Innenraum & Interieur
Das 400 m² große Grundstück ist gepflegt, modern gestaltet und vollständig eingefriedet. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse, die in den Garten mit automatischem Pool führt. Temperatur, Pflege und Beleuchtung lassen sich bequem steuern. Hier finden Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre, mit dem Meer in Sichtweite. Von der überdachten Terrasse im Obergeschoss bietet sich ein schöner Blick auf die Bucht und den kleinen Hafen.
Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen zwei oder drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung, alle mit Zugang zur Terrasse. Jeder Raum ist klimatisiert, die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Wer früh entscheidet, kann bei Materialien und Ausstattung mitwirken.
Die Doppelhaushälfte erwartet Sie in Šibenik!
- Ort: Šibenik (Stadt)
- Einwohnerzahl: 34.302 (2011)
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Autobahnentfernung: ca. 8 km *
- Nächster Flughafen: Split / ca. 50 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2026
- ID: 9330
- Kaufpreis: 449.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 400 m²
- Wohnfläche: 125 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Sibenik
- Ort: Šibenik
- Meerentfernung: 80 m
- Ortsmitte: 800 m
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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