GENIESSEN SIE DEN BESONDEREN FLAIR: EINE IDEALE WOHNUNG IM ELITÄREN TEIL VON PULA

Das Anwesen befindet sich in bester Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. In 400 m Entfernung erwartet Sie ein neues Schwimmbad und ein Fitnesscenter.

Straßenentfernungen: Lungomare: 300 m, Einkaufszentrum Max City Pula: 500 m, Stadtzentrum Pula: 2 km, Flughafen Pula: 10 km, Flughafen Venedig: 276 km, nächste Autobahnauffahrt: 11 km.

Im Hof ​​des Anwesens befindet sich ein Teil des Hofes, der zur Wohnung gehört und je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer als Parkplatz oder Garten genutzt werden kann. Da sich die Wohnung im zweiten Stock befindet, ist es möglich, bei Bedarf einen motorisierten Treppenlift einzubauen, um den Zugang zu erleichtern.

Im Jahr 2004 wurde die betreffende Immobilie zum letzten Mal vollständig renoviert, während das Dach im Jahr 2010 und die Fassade im Jahr 2015 renoviert wurden. Falls Renovierungs- und Bauarbeiten erforderlich sind, kann der Verkäufer diese in Absprache mit den zukünftigen Eigentümern durchführen.

Zukünftige Eigentümer können auf der vorhandenen Terrasse eine zusätzliche Wohnung bauen oder die vorhandene Quadratmeterzahl des umbauten Raums vergrößern. Sollten Renovierungs- und Bauarbeiten erforderlich sein, kann der Verkäufer diese in Absprache mit den künftigen Eigentümern durchführen.

Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 130 m² und befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur drei Wohnungen, was es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie für touristische Zwecke zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse von 43 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schräges Dach in einer Höhe von 4,5 Metern, das den Einbau einer Galerie ermöglicht, falls zusätzlicher Platz benötigt wird. Der Einbau von größeren Fenstern ist auf Kundenwunsch möglich.

Zum Heizen und Kühlen wird eine 5,2-kW-Inverter-Klimaanlage verwendet. Die Wohnung verfügt über einen Telefonanschluss, einen Niederspannungsanschluss von 9,2 kW, einen eigenen Anschluss an die städtische Wasserversorgung und das Gebäude ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen.