ISTRIEN PUR: BAUEN SIE IHRE VILLA ZWISCHEN WEINBERGEN UND OLIVENHAINEN

Lage & Außenbereich

Im malerischen Vižinada, mitten in Istrien, wartet ein Baugrundstück mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf Motovun und das Mirna-Tal. Die ruhige Dorfrandlage verbindet ländliche Idylle mit Nähe zu allen Einrichtungen. Das Ortszentrum liegt nur 260 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Café sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Autobahneinfahrt Višnjan fahren Sie rund 12 km, und auch die Küste ist mit 18 km gut angebunden. Ruhe und Erreichbarkeit schließen sich hier nicht aus.

Das Grundstück umfasst 1.428 m² und befindet sich vollständig im ausgewiesenen Baugebiet. Sie können sofort mit der Planung Ihrer Villa beginnen, ohne Verzögerung durch Genehmigungen. Anschlüsse für Wasser und Strom sind am Nachbargrundstück vorhanden, die asphaltierte Straße liegt in etwa 40 m Entfernung. Durch die Südwesthanglage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und einen unverbaubaren Blick über die Hügellandschaft Istriens.

Die Fläche erlaubt den Bau einer Villa mit bis zu 420 m² Grundfläche, inklusive Pool, Garten und Nebengebäuden. Dank der Hanglage sind verschiedene Baukonzepte möglich, die das natürliche Gefälle einbeziehen und den Blick auf Motovun betonen. In der Nachbarschaft finden sich gepflegte Steinhäuser und neue Villen inmitten mediterraner Vegetation, ein hochwertiges Umfeld mit authentischem Charakter.