BAUGRUNDSTÜCK MIT PROJEKT UND BAUGENEHMIGUNG IN SCHÖNER UMGEBUNG VON ROVINJ

Das Baugrundstück bietet die einzigartige Möglichkeit, eine Villa inmitten einer ruhigen ländlichen Umgebung in Kanfanar zu errichten. Profitieren Sie von der schon vorhandenen Baugenehmigung, um Ihr Traumhaus zu bauen. Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Apotheken sind leicht erreichbar. Das Meer, Rovinj und Pula sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahneinfahrt Kanfanar und der Flughafen Pula sind gut zu erreichen. Besuchen Sie die nahe gelegene Ruinenstadt Dvigrad oder die Höhle Feštinsko Kraljevstvo. Genießen Sie die Kultur und Schönheit Kroatiens in Ihrer eigenen Villa auf diesem besonderen Baugrundstück.

Das Anwesen erstreckt sich über 2.536 m² und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit 1.065 m² Bauland für Wohnzwecke und 1.471 m² Ackerland befindet es sich am Rande des Baugebiets und verspricht einen einzigartigen Blick auf grüne Flächen im Norden, darunter Wiesen, Wälder und Felder.

Der Eingangsbereich ist geplant mit einem gepflasterten Parkplatz aus Stein, der Platz für zwei Autos bietet. Ein Weg führt zur Villa, deren Ausrichtung nach Westen zeigt. Mit Baugenehmigung und Projekt ist dieses Grundstück eine ideale Investition für die Zukunft. Das Baugrundstück eignet sich perfekt für das luftige Haus mit offenem Grundriss, das über zwei Etagen erstreckt ist - das Erdgeschoss und der 1. Stock. Dank der bereits vorhandenen Baugenehmigung für ein Ferienvillenprojekt können die Bauarbeiten zeitnah beginnen. Die Infrastruktur umfasst den Anschluss an das Stromnetz, an das Wasserversorgungsnetz, eine biologische Abwasserreinigung sowie eine öffentliche Makadamstraße.

Die geplante Immobilie bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (57,30 m²), eine Sommerküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine überdachte Terrasse, eine Toilette, einen Flur, einen Eingangsbereich, einen Heizungsraum, einen Wellnessbereich und eine Waschküche. Im 1. Stock führt eine interne Treppe zu drei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit Badezimmern, einer überdachten Terrasse und einem Flur.

Ein Außenpool mit Überlaufbecken (47 m²) rundet das Anwesen ab. Der Pool besteht aus Beton mit einer Pebble Tec-Beschichtung und wird mit Salzwasser und einer Desinfektion mittels Chlor-Elektrolyse betrieben.