BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR VILLA NAHE ROVINJ

Das Baugrundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, eine Villa inmitten der ruhigen ländlichen Idylle innerhalb der Gemeinde Kanfanar zu errichten. Dank der bereits vorhandenen Baugenehmigung können Sie hier Ihr Traumhaus bauen und von der malerischen Lage profitieren. Die wichtigsten Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und Apotheken sind in der Nähe, während das Meer und bekannte Städte wie Rovinj und Pula in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Autobahneinfahrt Kanfanar und der Flughafen Pula sind ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung gibt es auch interessante Sehenswürdigkeiten wie die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad und die Höhle Feštinsko Kraljevstvo, die zur Erkundung einladen. Entdecken Sie die Kultur und die Schönheit dieses faszinierenden Landes in Ihrer eigenen Villa auf diesem besonderen Baugrundstück.

Ein traumhaftes Grundstück von 967 m² erwartet Sie, umgeben von üppiger Vegetation und einer schützenden Steinmauer. Der Eingang zum Innenhof bietet Platz für einen gepflasterten Parkplatz aus Stein, von dem aus ein malerischer Weg zur Villa führt. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden. Das Baugrundstück bietet die Möglichkeit, ein geräumiges Haus oder eine Villa mit einem interessanten Grundriss von insgesamt 249 m² über zwei Etagen zu errichten. Es liegen bereits genehmigte Bauunterlagen für ein solches Projekt vor.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (58,80 m²), eine Sommerküche (14 m²), eine überdachte Terrasse, eine Toilette, einen Flur, einen Eingangsbereich, einen Heizungsraum, einen Wellnessbereich und eine Waschküche. Die interne zweiläufige Treppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock, der drei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, eine weitere überdachte Terrasse, einen Flur und einen Abstellraum bietet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Skimmer-Pool mit einer Fläche von 47 m² zu bauen, der mit Salzwasser betrieben wird und über eine Wasserheizung verfügt. Die Infrastruktur des Baugrundstücks umfasst den Anschluss an das Stromnetz, das Wasserversorgungsnetz und eine biologische Abwasserreinigung. Eine Makadamstraße ermöglicht einen öffentlichen Zugang zum Grundstück.