IHR PERSÖNLICHES PARADIES ERWARTET SIE: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG IN ROGOZNICA

Dieses exklusive Baugrundstück in Rogoznica, nur 80 Meter vom Meer entfernt, bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Rogoznica, einst ein idyllisches Fischerdorf, ist heute ein ruhiges Urlaubsparadies für Segler und Strandliebhaber. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die luxuriöse Marina Frapa auf der Insel Kopara, können Sie die mediterrane Atmosphäre voll und ganz genießen. Die 50 km lange Küste von Rogoznica lockt mit malerischen Stränden, einsamen Buchten und dem faszinierenden "Auge des Drachen". Abends erwarten Sie gemütliche Restaurants und Konobas in der Altstadt mit dalmatinischer Küche sowie das aufregende Nachtleben im Club Admiral. Diese Lage vereint Natur, Kultur und Aktivitäten und bietet somit die ideale Umgebung für den Bau Ihres Traumhauses an der kroatischen Adria.

Das exklusive Baugrundstück erstreckt sich über 767 m² und beeindruckt mit einem bereits erstellten Projekt. Durch die Hanglage eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick in die grüne und wunderschöne Umgebung - perfekt für individuelle Baupläne.

Das Bauobjekt bietet die einzigartige Möglichkeit, eine großzügige dreigeschossige Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 381 m² zu errichten. Alle Voraussetzungen für den sofortigen Baubeginn sind gegeben: Das Grundstück verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung, ist erschlossen und sämtliche Steuern sowie Abgaben sind bezahlt (Wasser-, Strom, Zufahrt). Vorbereitenden Arbeiten wie Erdaushub und Anschlüsse sind abgeschlossen.

Die geplante Villa ist auf drei Ebenen konzipiert. Im Gartengeschoss befinden sich eine Garage, ein Treppenhaus, ein Waschraum, ein Badezimmer, ein Lift, eine Sommerküche, Terrassen und weitere Annehmlichkeiten auf einer Fläche von 155,37 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Lift, eine überdachte Terrasse und ein Pool auf 121,52 m². Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Terrassen und überdachte Terrassen mit einem herrlichen Ausblick und entspannter Wohnatmosphäre auf 104,59 m². Mit dieser bereits genehmigten und optimal vorbereiteten Baustelle steht einer schnellen Umsetzung des Bauprojekts nichts im Wege.

Wir gehen je nach Ausstattungswünschen von ca. EURO: 900.000,00 Baukosten für die Erstellung der Villa aus.

Wir bieten Ihnen die komplette Baubegleitung gegen Aufpreis an. Der Architekt, der mit der Planung der Luxus-Villa beauftragt war, geht derzeit (Juni 2024) von zu erwartenden Baukosten in Höhe von ca. EURO: 1.320.000,00 aus.

Dieser Preis versteht sich beim Kauf der Besitz-Doo. Bei einem Privatkauf würde die kroatische Mehrwertsteuer in Höhe von 25 % hinzuzurechnen sein.