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Dalmatien-Sibenik

IHR PERSÖNLICHES PARADIES ERWARTET SIE: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG IN ROGOZNICA

Setzen Sie die Segel zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Rogoznica! Dieses luxuriöse Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur die Gelegenheit Ihres Lebens, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf das tiefblaue Meer. Mit einer Baugenehmigung in der Hand können Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause direkt am Meer verwirklichen. Die markante Lage verspricht maximale Privatsphäre und einen direkten Zugang zum Wasser. Genießen Sie die beruhigende Wirkung des Meeres und die endlosen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu schaffen. Willkommen in Ihrem individuellen Paradies an der adriatischen Küste!

Der Preis versteht sich beim Kauf der Besitz-Doo (GmbH), bei einem Privatkauf muss zu dem hier genannten Preis, die kroatische Mehrwertsteuer in Höhe von 25 % hinzugerechnet werden.

Perfekte Lage für Ihr Traumhaus in Rogoznica

Dieses exklusive Baugrundstück in Rogoznica, nur 80 Meter vom Meer entfernt, bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Rogoznica, einst ein idyllisches Fischerdorf, ist heute ein ruhiges Urlaubsparadies für Segler und Strandliebhaber. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die luxuriöse Marina Frapa auf der Insel Kopara, können Sie die mediterrane Atmosphäre voll und ganz genießen. Die 50 km lange Küste von Rogoznica lockt mit malerischen Stränden, einsamen Buchten und dem faszinierenden "Auge des Drachen". Abends erwarten Sie gemütliche Restaurants und Konobas in der Altstadt mit dalmatinischer Küche sowie das aufregende Nachtleben im Club Admiral. Diese Lage vereint Natur, Kultur und Aktivitäten und bietet somit die ideale Umgebung für den Bau Ihres Traumhauses an der kroatischen Adria.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 80 m
  • Aussicht: unverbaubarer Meerblick

Exklusives Luxus-Grundstück mit Panoramablick

Das exklusive Baugrundstück erstreckt sich über 767 m² und beeindruckt mit einem bereits erstellten Projekt. Durch die Hanglage eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick in die grüne und wunderschöne Umgebung - perfekt für individuelle Baupläne.

Das Bauobjekt bietet die einzigartige Möglichkeit, eine großzügige dreigeschossige Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 381 m² zu errichten. Alle Voraussetzungen für den sofortigen Baubeginn sind gegeben: Das Grundstück verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung, ist erschlossen und sämtliche Steuern sowie Abgaben sind bezahlt (Wasser-, Strom, Zufahrt). Vorbereitenden Arbeiten wie Erdaushub und Anschlüsse sind abgeschlossen.

Die geplante Villa ist auf drei Ebenen konzipiert. Im Gartengeschoss befinden sich eine Garage, ein Treppenhaus, ein Waschraum, ein Badezimmer, ein Lift, eine Sommerküche, Terrassen und weitere Annehmlichkeiten auf einer Fläche von 155,37 m². Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Lift, eine überdachte Terrasse und ein Pool auf 121,52 m². Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Terrassen und überdachte Terrassen mit einem herrlichen Ausblick und entspannter Wohnatmosphäre auf 104,59 m². Mit dieser bereits genehmigten und optimal vorbereiteten Baustelle steht einer schnellen Umsetzung des Bauprojekts nichts im Wege.

Wir bieten Ihnen die komplette Baubegleitung gegen Aufpreis an. Der Architekt, der mit der Planung der Luxus-Villa beauftragt war, geht derzeit (Juni 2024) von zu erwartenden Baukosten in Höhe von ca. EURO: 1.320.000,00 aus.

Dieser Preis versteht sich beim Kauf der Besitz-Doo. Bei einem Privatkauf würde die kroatische Mehrwertsteuer in Höhe von 25 % hinzuzurechnen sein.

Die Immobilie

  • Baugrundstück in Rogoznica, Dalmatien-Sibenik
  • Grundstücksgröße: 767 m²

Das Baugrundstück erwartet Sie in Rogoznica!

  • Ort: Rogoznica (Gemeinde)
  • Einwohnerzahl: 2.425 (2011)
  • Region: Dalmatien-Sibenik
  • Autobahnentfernung: ca. 39 km *
  • Nächster Flughafen: Split / ca. 33 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Grundstück
  • Objekttyp: Baugrundstück
  • ID: 6912
  • Kaufpreis: 520.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 767 m²
  • Land: Kroatien
  • Region: Dalmatien-Sibenik
  • Ort: Rogoznica
  • Meerentfernung: 80 m
  • Ortsmitte: 2 km

Haben Sie Interesse das schöne Baugrundstück zu besitzen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien GmbH. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

Lassen Sie sich von mir in Deutschland beraten, gerne organisiere ich persönlich mit meinen qualifizierten Partnern jeden Schritt bei Ihrem rechtssicheren und stressfreien Immobilienkauf in Kroatien.

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Bis bald

Heiner Reker

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