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Dalmatien-Sibenik

UNVERGLEICHLICHER PANORAMABLICK: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG IN ROGOZNICA

Nutzen Sie die Gelegenheit Ihres Lebens, um Ihr Traumhaus in Rogoznica zu verwirklichen! Dieses exklusive, großzügige Baugrundstück mit Baugenehmigung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer. Die markante Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt verspricht nicht nur spektakuläre Aussichten, sondern auch maximale Privatsphäre. Mit endlosen Möglichkeiten, Ihre persönliche Oase zu schaffen, können Sie hier Ihre kreativen Ideen frei entfalten. Schaffen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus und leben Sie in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Willkommen in Ihrem individuellen Paradies an der adriatischen Küste!

Traumhaftes Baugrundstück in Rogoznica

Das exklusive Baugrundstück in Rogoznica, nur 80 Meter vom Meer entfernt, bietet die perfekte Lage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Rogoznica, ehemals ein idyllisches Fischerdorf, ist heute ein ruhiges Urlaubsparadies für Segler und Strandliebhaber. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die luxuriöse Marina Frapa auf der Insel Kopara können Sie die mediterrane Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Die 50 km lange Küste von Rogoznica lockt mit malerischen Stränden, einsamen Buchten und dem faszinierenden "Auge des Drachen". Abends erwarten Sie gemütliche Restaurants und Konobas in der Altstadt mit dalmatinischer Küche sowie das aufregende Nachtleben im Club Admiral. Diese Lage vereint Natur, Kultur und Aktivitäten und bietet somit die ideale Umgebung für den Bau Ihres Traumhauses an der kroatischen Adria.

Das Adriatische Meer

  • Meerentfernung: 80 m
  • Aussicht: unverbaubarer Panorama-Meerblick

Exquisites großes Baugrundstück mit malerischem Ausblick

Das großzügige Baugrundstück erstreckt sich auf 1.003 m² und verfügt bereits über ein Projekt. Durch die Hanglage bietet es einen atemberaubenden Blick in eine grüne und wunderschöne Umgebung, ideal für individuelle Baupläne. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, eine großzügige dreigeschossige Villa mit einer Wohnfläche von 381 m² zu errichten.

Das Bauobjekt umfasst im Gartengeschoss eine Garage, ein Treppenhaus, einen Waschraum, ein Badezimmer, einen Lift, eine Sommerküche, Terrassen und weitere Annehmlichkeiten auf insgesamt 155,37 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Lift, eine überdachte Terrasse und ein Pool auf einer Fläche von 121,52 m². Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Terrassen und überdachte Terrassen mit einem herrlichen Ausblick und einer entspannten Wohnatmosphäre auf insgesamt 104,59 m².

Das Baugrundstück verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung, ist erschlossen und sämtliche Steuern sowie Abgaben sind bezahlt (Wasser-, Strom, Zufahrt). Der Erdaushub ist vollständig erledigt, sodass eine sofortige Bauphase möglich ist.

Diese Investition verspricht nicht nur eine Steigerung der Lebensqualität, sondern auch eine sichere Kapitalanlage. Ein exklusives Anwesen, das darauf wartet, von Ihnen in die Realität umgesetzt zu werden!

Wir bieten Ihnen die komplette Baubegleitung gegen Aufpreis an. Der Architekt, der mit der Planung der Luxus-Villa beauftragt war, geht derzeit (Juni 2024) von zu erwartenden Baukosten in Höhe von ca. EURO: 1.320.000,00 aus.

Dieser Preis versteht sich beim Kauf der Besitz-Doo. Bei einem Privatkauf würde die kroatische Mehrwertsteuer in Höhe von 25 % hinzuzurechnen sein.

Die Immobilie

  • Baugrundstück in Rogoznica, Dalmatien-Sibenik
  • Grundstücksgröße: 1003 m²

Das Baugrundstück erwartet Sie in Rogoznica!

  • Ort: Rogoznica (Gemeinde)
  • Einwohnerzahl: 2.425 (2011)
  • Region: Dalmatien-Sibenik
  • Autobahnentfernung: ca. 39 km *
  • Nächster Flughafen: Split / ca. 33 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Grundstück
  • Objekttyp: Baugrundstück
  • ID: 6910
  • Kaufpreis: 680.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 1003 m²
  • Land: Kroatien
  • Region: Dalmatien-Sibenik
  • Ort: Rogoznica
  • Meerentfernung: 80 m
  • Ortsmitte: 2 km

Haben Sie Interesse das schöne Baugrundstück zu besitzen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien GmbH. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

Lassen Sie sich von mir in Deutschland beraten, gerne organisiere ich persönlich mit meinen qualifizierten Partnern jeden Schritt bei Ihrem rechtssicheren und stressfreien Immobilienkauf in Kroatien.

Füllen Sie das Formular aus und ich melde mich gerne zum gewünschten Zeitpunkt bei Ihnen.
Bis bald

Heiner Reker

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