UNVERGLEICHLICHER PANORAMABLICK: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG IN ROGOZNICA

Das exklusive Baugrundstück in Rogoznica, nur 80 Meter vom Meer entfernt, bietet die perfekte Lage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Rogoznica, ehemals ein idyllisches Fischerdorf, ist heute ein ruhiges Urlaubsparadies für Segler und Strandliebhaber. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die luxuriöse Marina Frapa auf der Insel Kopara können Sie die mediterrane Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Die 50 km lange Küste von Rogoznica lockt mit malerischen Stränden, einsamen Buchten und dem faszinierenden "Auge des Drachen". Abends erwarten Sie gemütliche Restaurants und Konobas in der Altstadt mit dalmatinischer Küche sowie das aufregende Nachtleben im Club Admiral. Diese Lage vereint Natur, Kultur und Aktivitäten und bietet somit die ideale Umgebung für den Bau Ihres Traumhauses an der kroatischen Adria.

Das großzügige Baugrundstück erstreckt sich auf 1.003 m² und verfügt bereits über ein Projekt. Durch die Hanglage bietet es einen atemberaubenden Blick in eine grüne und wunderschöne Umgebung, ideal für individuelle Baupläne. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, eine großzügige dreigeschossige Villa mit einer Wohnfläche von 381 m² zu errichten.

Das Bauobjekt umfasst im Gartengeschoss eine Garage, ein Treppenhaus, einen Waschraum, ein Badezimmer, einen Lift, eine Sommerküche, Terrassen und weitere Annehmlichkeiten auf insgesamt 155,37 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Lift, eine überdachte Terrasse und ein Pool auf einer Fläche von 121,52 m². Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Terrassen und überdachte Terrassen mit einem herrlichen Ausblick und einer entspannten Wohnatmosphäre auf insgesamt 104,59 m².

Wir gehen je nach Ausstattungswünschen von ca. EURO: 900.000,00 Baukosten für die Erstellung der Villa aus.

Das Baugrundstück verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung, ist erschlossen und sämtliche Steuern sowie Abgaben sind bezahlt (Wasser-, Strom, Zufahrt). Der Erdaushub ist vollständig erledigt, sodass eine sofortige Bauphase möglich ist.

Diese Investition verspricht nicht nur eine Steigerung der Lebensqualität, sondern auch eine sichere Kapitalanlage. Ein exklusives Anwesen, das darauf wartet, von Ihnen in die Realität umgesetzt zu werden!

Wir bieten Ihnen die komplette Baubegleitung gegen Aufpreis an. Der Architekt, der mit der Planung der Luxus-Villa beauftragt war, geht derzeit (Juni 2024) von zu erwartenden Baukosten in Höhe von ca. EURO: 1.320.000,00 aus.

Dieser Preis versteht sich beim Kauf der Besitz-Doo. Bei einem Privatkauf würde die kroatische Mehrwertsteuer in Höhe von 25 % hinzuzurechnen sein.