ERRICHTEN SIE IHRE TRAUMVILLA MIT MEERBLICK: EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG IN ROGOZNICA

Das exklusive Baugrundstück in Rogoznica bietet die perfekte Lage an der malerischen Westküste von Dalmatien zwischen Primosten und Trogir. Nur 80 Meter vom Meer entfernt gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Rogoznica, einst ein idyllisches Fischerdorf, bietet heute ein ruhiges Urlaubsparadies für Segler und Strandliebhaber. Der moderne Ort besticht mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die luxuriöse Marina Frapa auf der Insel Kopara. Die Küste von Rogoznica erstreckt sich über 50 km und lockt mit malerischen Stränden, einsamen Buchten und dem faszinierenden "Auge des Drachen". Am Abend können Sie in den gemütlichen Restaurants und Konobas der Altstadt die dalmatinische Küche genießen oder das aufregende Nachtleben im Club Admiral erleben. Diese Lage vereint Natur, Kultur und Aktivitäten, ideal für Ihr Traumhaus an der kroatischen Adria.

Das 861 m² große Baugrundstück hat bereits eine genehmigte Bauprojektbeschreibung. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen malerischen Blick in die grüne Umgebung, die perfekt für ein individuelles Bauvorhaben geeignet ist. Das Anwesen bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer eleganten dreigeschossigen Villa, die einen luxuriösen Lebensstil verspricht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 346,46 m² wird dieses Zuhause alle Bedürfnisse an Komfort und Exklusivität erfüllen.

Die geplante Villa umfasst eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Garage, einen Waschraum, eine Sommerküche, Terrassen und mehr auf einer Fläche von 346,46 m² im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Pool und weiteren Annehmlichkeiten auf 116 m². Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Badezimmer, eine Master-Suite und Terrassen auf insgesamt 100 m².

Wir gehen je nach Ausstattungswünschen von ca. EURO: 900.000,00 Baukosten für die Erstellung der Villa aus.

Das Baugrundstück verfügt bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung, ist erschlossen und alle Steuern sowie Abgaben sind bezahlt (Wasser-, Strom, Zufahrt). Der Erdaushub ist bereits erledigt, und eine sofortige Bauphase ist möglich. Dies ist eine hervorragende Investition sowohl in Lebensqualität als auch Sicherheit, die darauf wartet, von Ihnen in die Realität umgesetzt zu werden!

Die exklusive Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität in Verbindung mit einem luxuriösen Lebensstil in einer traumhaften Umgebung. Es handelt sich um eine exzellente Investition in Komfort und Exklusivität, die darauf wartet, Realität zu werden.
Wir bieten Ihnen die komplette Baubegleitung gegen Aufpreis an. Der Architekt, der mit der Planung der Luxus-Villa beauftragt war, geht derzeit (Juni 2024) von zu erwartenden Baukosten in Höhe von ca. EURO: 1.320.000,00 aus.

Dieser Preis versteht sich beim Kauf der Besitz-Doo. Bei einem Privatkauf würde die kroatische Mehrwertsteuer in Höhe von 25 % hinzuzurechnen sein.