EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK: MIT FANTASTISCHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL & PROJEKTGENEHMIGUNG IN ORAŠAC

Das Baugrundstück in Orašac, in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik, bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in einer der schönsten Lagen Kroatiens zu verwirklichen. Die ruhige Umgebung ist von einer atemberaubenden natürlichen Schönheit geprägt und sorgt für ein friedliches Wohnambiente. Das Meer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie jederzeit den Strand und die erfrischenden Wellen genießen können. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants bequem erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Orašac ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Dubrovačko primorje, bekannt für seine traditionsreiche Atmosphäre und die Nähe zur beeindruckenden Altstadt von Dubrovnik. Diese kann in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden und lockt mit einer einzigartigen Kombination aus Geschichte, Kultur und kulinarischen Highlights. Von der majestätischen Steinmauer bis hin zu den prächtigen Bauwerken im Barock-, Renaissance und gotischen Stil – Dubrovnik ist ein wahres Juwel. Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung inspirieren und gestalten Sie hier Ihr eigenes Stück Paradies in Kroatien.

Das außergewöhnliche Bauareal erstreckt sich über 2.615 m² und überzeugt durch seine idyllische, natürliche Umgebung. Die hervorragende Anbindung zur Infrastruktur ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Dienstleistungen. Ideal geeignet für die Realisierung eines hochwertigen Projekts, bietet dieses exklusive Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Baugrundstück bietet die Möglichkeit zur Entwicklung einer exklusiven Luxusvilla, einer Touristenanlage oder eines modernen Wohnkomplexes. Vorhandene Bau- und Projektgenehmigungen ermöglichen einen zügigen Start der Bauarbeiten.

Laut den aktuellen Planungen kann ein Ferienhaus mit einer beeindruckenden Bruttobaufläche von 509 m² errichtet werden, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss mit 291 m² befinden sich vier Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse, darunter eine luxuriöse Master-Suite. Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und eine große Küche, die sich nahtlos zu einer weitläufigen Terrasse öffnet – perfekt für entspannende Stunden im Freien.

Das Untergeschoss ist für Personalräume mit 42 m² angelegt und beherbergt einen beeindruckenden Wellnessbereich mit einer Gesamtfläche von 175,81 m². Dieser Bereich umfasst ein Fitnessstudio, Flur, Umkleidekabinen sowie einen luxuriösen Spa Bereich mit Sauna und einer einladenden Lounge-Bar. Der großzügige Außenbereich wird durch einen Pool und ein Kinderbecken ergänzt und bietet einen weitläufigen Park mit einem Kinderspielplatz und einem Basketballplatz – ideal für Familien und Erholungssuchende. Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen vielversprechende Perspektiven für Investoren und Bauträger, die in einem attraktiven Standort investieren möchten.