UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN: BAUGRUNDSTÜCK MIT VIEL PLATZ UND PRIVATSPHÄRE IN MALINSKA AUF DER INSEL KRK

Das großzügige Baugrundstück mit landschaftlicher Fläche befindet sich in einer idyllischen Umgebung in Malinska auf der Insel Krk. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen und inmitten der Natur Ihren Ruhepol finden. Das Grundstück bietet viel Platz und Freiraum zur Gestaltung und ist von wenig Nachbarschaft umgeben, was Ihnen Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Trotz der ruhigen Lage sind es nur 2 km zum Meer, wo Sie die malerische Küste der Insel Krk genießen können. Die perfekte Ausgangslage, um die vielen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Insel zu entdecken.

Das Grundstück Nr. 3 umfasst 807 m² und bietet zusätzlich 1.086 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Grundstück Nr. 4 erstreckt sich über eine Fläche von 854 m² und verfügt zudem über 634 m² Ackerland. Es gibt außerdem eine 220 m² Straße (auf dem Plan als Opatija A gekennzeichnet).

Das Baugrundstück wird derzeit in Parzellen aufgeteilt und es gibt einen Konzeptentwurf für die Bebauung. Die Daten für die Bebauung dieses Grundstücks lauten wie folgt: Die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für ein Wohngebäude 500 m² für frei stehende Gebäude und 1000 m² für Doppelhaushälften beträgt. Die Mindestfläche der Grundrissprojektion eines neuen Gebäudes beträgt 60 m² und die maximale zulässige Fläche beträgt 200 m². Der Baukoeffizient (Kig) ist auf 0,25 begrenzt und der Nutzungskoeffizient (Kis) darf höchstens 0,75 betragen. Die maximale Höhe eines Wohngebäudes beträgt 2 oberirdische Stockwerke oder 6,5 m bis zum Gesims bzw. 8,5 m bis zum Dachfirst, mit der Möglichkeit eines unterirdischen Stockwerks. Erdverlegte Garageneinfahrten werden bei der Vermessung des Geländes nicht berücksichtigt und es soll ein Satteldach verwendet werden.