GRUNDSTÜCK MIT BEEINDRUCKENDEM PANORAMABLICK AUF DAS MIRNA-TAL IN GROŽNJAN

Das traumhafte Grundstück in der Nähe von Grožnjan, einer der kulturell bedeutendsten Städte Istriens, bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und kreative Seelen. Eingebettet in die sanften Hügel Zentralistriens, genießen Sie ungestörte Ausblicke in eine der malerischsten Landschaften der Region. Die Lage unterhalb des Hügels sorgt dafür, dass keine weiteren Bauvorhaben in der Umgebung möglich sind, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Meer und die nächsten Strände sind nur 20 km entfernt, ideal für entspannte Tage am Wasser. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte, Cafés und Restaurants in 4 bis 5 km erreichbar. Die Städte Buje und Novigrad befinden sich ebenfalls in der Nähe, während die Autobahneinfahrt in Nova Vas nur 15 km entfernt ist. Zudem ist der Flughafen Portorož in nur 18 km erreichbar. Entdecken Sie die Schönheit Istriens und schaffen Sie hier Ihr persönliches Rückzugsgebiet!

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 5.400 m² und bietet eine spannende Kombination aus 1.277 m² Bauland innerhalb eines Wohnbaugebiets und einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von ca. 4.118 m², die leicht nach Südosten abfällt. Die vorhandene öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur verläuft entlang der Grundstücksgrenze, während eine Makadamstraße den Zugang sichert.

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau einer luxuriösen Villa, die einen fantastischen Blick auf das Mirna-Tal bietet. Der gesamte Komplex hat die Maße 90 × 45 m und bietet durch die Erschließung über die westliche Grundstücksgrenze eine zentrale Lage. Die ruhige und friedliche Umgebung wird durch die Lage unterhalb des Hügels ergänzt, wo keine weiteren Bauvorhaben legal möglich sind, was den Panoramablick schützt. Die warme Meeresluft, die durch das Tal strömt, ist ideal für den Anbau von Oliven und anderen mediterranen Nutzpflanzen. Dieses Grundstück ist perfekt für Investoren oder Familien, die das ländliche Leben mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.