ETABLIERTES FERIENHAUS IN PAG: 5 EINHEITEN MIT MEERBLICK, VOLL MÖBLIERT UND STARTKLAR
Lage & Außenbereich
Nur 250 Meter vom Meer entfernt steht dieses gepflegte Haus in der Stadt Pag mit freiem Blick über die Bucht und die Altstadt. Die Lage ist ruhig, aber zentral, angenehm für Gäste, die kurze Wege zu Strand und Stadt schätzen. Das Grundstück umfasst rund 326 m² und bietet hinter dem Haus eine Fläche mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, auf der sich optional ein kleines Campinghaus errichten lässt.
Das Gebäude verfügt über großzügige Terrassen an Nord- und Südseite und eröffnet auf allen Etagen herrliche Ausblicke auf Meer und Stadt. Jede der fünf Wohneinheiten hat einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus ist vollständig möbliert, sofort bewohnbar und infrastrukturell bestens ausgestattet.
Innenraum & Interieur
Im Erdgeschoss liegen zwei Apartments:
AP 4 (42,36 m²) ist ein Studio mit Bad, Dusche und Terrasse zur Nordseite.
AP 5 (82,26 m²) bietet Studio-Charakter mit großem, umbaubarem Abstellraum, Bad, Dusche und Terrasse. Zusätzlich steht eine Lagerfläche von 2 m² zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Einheiten.
AP 2 (39,15 m²) bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Bad mit Dusche sowie Terrassen nach Nord und Süd.
AP 3 (38,64 m²) verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit Küche, Bad mit Dusche und eine Terrasse direkt neben der Wohnung.
Im zweiten Obergeschoss liegt AP 1 (44,45 m²) mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Ess- und Kochbereich, Bad mit Dusche sowie Terrassen nach Nord und Süd. Der Blick über die Bucht ist hier besonders eindrucksvoll.
Das Haus ist offiziell kategorisiert, verfügt über eine abschließende Bauabnahme und wird seit elf Jahren erfolgreich touristisch genutzt. Mit einer Gesamtkapazität von 22 Personen übernimmt der Käufer ein etabliertes Objekt mit laufenden Einnahmen von etwa 25.000 € pro Saison. Eine Erweiterung um 140 m² Nettofläche kann den Ertrag auf rund 40.000 € pro Saison erhöhen.
Das Apartmenthaus erwartet Sie in Pag!
- Ort: Pag (Stadt)
- Einwohnerzahl: 3.846 (2011)
- Region: Dalmatien-Zadar
- Insel: Pag
- Autobahnentfernung: ca. 42 km *
- Nächster Flughafen: Zadar / ca. 73 km *
Immobiliendaten
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2002
- ID: 9427
- Kaufpreis: 599.000 €
- Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Grundstücksgröße: 326 m²
- Wohnfläche: 246 m²
- Anzahl Zimmer: 9
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 5
- Land: Kroatien
- Region: Dalmatien-Zadar
- Ort: Pag
- Meerentfernung: 250 m
Haben Sie Interesse das schöne Apartmenthaus zu besitzen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und
Geschäftsführer von Reker Immobilien d.o.o. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.
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