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Svetvinčenat: Schönes renoviertes Steinhaus mit ursprünglichem Charakter und Charme

Dieses tradtionelle Steinhaus aus 1864 wurde 2007 aufwändig renoviert -Blick von der Straße-Die westliche Front des Steinhauses verfügt über eine gepflasterte Zufahrt / HofDie Zufahrt zum haus ist durch ein großes eisernes Tor geschütztHier können Sie Ihre Gartengeräte oder sonstigen Utensilien einlagernDie überdachte Terrasse geht in Richtung Hof des schönen SteinhausesViele liebevolle Details wie der Brunnen reichen zurück zu den Ursprüngen des HausesAuf der Terrasse können Sie gemühtlich mit Ihrer Familie den Tag genießenIm Wohnbereich ist jedes Detail stimmig bishin zum schönen alten OfenIn der schönen Küche können Sie Ihre Lieben mit guten Speisen verwöhnenDie Küche mit Echtholzfronten passt sehr gut zum Charakter des HausesDieses Schlafzimmer können Sie als Kinder- oder Gästezimmer verwendenDieses Schlafzimmer bietet sich als Elternschlafzimmer anDas Badezimemr im erdgeschoss bietet eine schöne EckduscheÜber die Aussentreppe gelangen Sie zum ersten Stock des SteinhausesDie schöne überdachte Terrasse im ersten Stock lädt zum Verweilen einDie überdachte Terrasse bietet Platz und den typischen Charme eines traditionelles SteinhausesDie schöne Holztreppe führt zur Sommerküche des HausesDie Küche im Obergeschoss verfügt über viel PlatzBlick in Richtung Osten -die Küche bietet jeden Komfort-Der gemühtliche Wohn- und Essbereich im Obergschoss ist sehr klassisch eingerichtetDer Grudnriss zeigt die Anordnung der Räume im ErdgeschossDer Grundriss zeigt die Aufteilung der Räume im DachgeschossDer Lageplan zeigt die Grundstücksgrenzen des Steinhauses in SvetvincenatDie Vogelperspektive zeigt die Grundstückgrenzen und das renovierte Steinhaus von oben.Aus der Vogelperspektive wir die Ausnutzung des Grundstück deutlich.Wenn Sie traditionelle mediterrane Steinhauser mögen, werden Sie dieses Haus lieben!Das renovierte Steinhaus befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnlage.Ein klassisch schönes medeiterranes Steinhaus erwartet die neuen Eigentümer.Leben oder Urlauben Sie in ländlicher Umgebung und entschleunigen Sie Ihren Alltag.

Objektbeschreibung

ID: 290

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Steinhaus

Baujahr: 2007


Grundstück: 327 m²

Wohnfläche: 257 m²

Garage/Parkplatz: 2

Etage: 2

Zimmer: 6

Bad: 3

Heizung: Klimaanlage

Meerentfernung: 15 Km


Kaufpreis: 280.000 € 250.000 €

Lage

Svetvinčenat ist ein kleines beschauliches Dorf auf Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner. Das Zentrum bildet der große Hauptplatz, der vom veneziansichen Kastell Grimani-Morosini, der Stadtloggia und der Gemeindekirche Maria Verkündigung umgeben ist.

Das restaurierte Steinhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage und ist ca. 8 km vom Ortszentrum Svetvinčenat entfernt. Das Meer und der Strand sind 15 km, das nächste Geschäft und eine Gastwirtschaft ca. 2 km entfernt.

Ausstattung

Das Steinhaus wurde ursprünglich im Jahre 1864 erbaut und zuletzt vom Eigentümerehepaar aufwändig in 2007 renoviert. Dabei blieb die ursprüngliche Schönheit des Steinhauses erhalten.
In der ersten Etage befindet sich eine Eigentumswohnung, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen Kamin dominiert wird und ein Schlafzimmer.
Der Rest des Hauses ist großzügig für den Empfang und die Geselligkeit von Gästen und Freunden ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Appartement mit zwei Schlafzimmern und einer gemeinsamen Taverne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Appartement mit einem Schlafzimmer und einer gemeinsamen überdachten Terrasse mit Kamin, von der aus hat man an klaren Tagen ein Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer für acht Personen.
Das Erdgeschoss und erster Stock sind klimatisiert, zudem verfügt das ganze Haus über eine Zentralheizung mit Heizkörpern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 256,83 m². Die Ausrichtung des Haus ist nach Westen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnflcähe von ca. 88,71 m².- Hier befinden sich die Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Treppenhaus und eine Taverne, sowie eine überdachte Terrasse.
Der erste Stock hat eine Wohnfäche von ca. 89,32 m². Hier befinden sich ein Ess- und Wohnzimmer, eine Küche, eine Badezimmer, das Treppenhaus und eine überdachte Terrasse.
Der zweite Stock hat eine Wohnfläche von ca. 78,8 m². Hier befinden sich eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Sommerküche.
Das Steinhaus verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromanschluss, eine Klärgrube, ein Schornstein, sowie Sat TV-Anschluss und ist auf asphaltierter Straße zu erreichen.
Das haus verfügt ünber elektrische Heizkörper und ist klimatisiert. Es wird mit Küche und eingerichteten Badezimmern verkauft.
Die Fussböden sind je nach Raum aus Keramikfliesen, oder Holzfussboden.
Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung.

Sonstiges

Das schöne Steinhaus steht zum Verkauf und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse C.
Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % = 3,57 %. Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 %, die Gebühren für den Kaufvertrag trägt das Reker Immobilien Netzwerk für Sie. Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese wunderschöne Immobilie an!

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