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Motovun: Sehr schönes mediterranes Steinhaus mit Swimmingpool und phantastischen Panoramablick

Genießen Sie beim Schwimmen den Panoramablick auf die Hügel Istriens und das schöne MotovunDiesen herrlichen Panoramablick auf Motovun haben Sie vom Garten und vom Pool aus!Der rechteckige Pool hat eine Größe von ca. 48 m². Sie können entspannen oder sportlich schwimmen!Dieser Panoramablick raubt einem den Atem. Ihre Freunde und Besucher werden Sie beneiden.Genießen Sie den Ausblick auf die schönen Hügel in der Umgebung von MotovunHier können Sie das mediterrane Leben mit Ihrer Familie genießen.Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den schönen gemühtlichen Wohnbereich .Im schönen Wohnbereich haben Sie viel Platz, er ist bereits gemühtlich mediterran eingerichtet.Der Kamin ist nicht nur Dekoration, sondern heizt die Räumen an den weniger warmen Tagen.Im hellen essbereich können Sie die frisch zubereiteten Speisen mit Ihrer Familie genießen.Die Küche ist groß und hell und bietet ausreichend Arbeitsfläche.Die Küche im Landhausstil passt perfekt zum mediterranen Charme des Hauses.Das Badezimmer verfügt über eine Glasdusche und ist sehr geräumig.Schöne Fliesen, die hochwertigen Holztüren und die Holzdecke mit Sichtbalken, alles authentisch!Das Schlafzimmer ist schön und sehr geräumig. Auch das Bett ist aus Echtholz gefertigt.Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen Schrank mit viel Stauraum.Die offenen Räum sind schön groß und luftig, sie passen ideal zum Haus und dem Lebensgefühl.Hier ist Platz für Ihre Kinder oder Ihre Gäste. Ganz wie Sie es wünschen und nutzen möchten.Auch dieses Zimmmer ist groß und geräumig und bietet viel Stauraum im Schrank.Vom Flur mit der praktischen Wandgaderobe gelangen Sie in die Räume des schönen Steinhauses .Das separat stehende Gästehaus verfügt über ein Schlafzimer, ein Badezimmer und den Flur.Ihr Gäste werden sich hier wohlfühlen. Das Schlafzimmer im separaten Gästehaus.Der Schrank bietet Ihren Gäste ausreichend Stauraum, falls sie länger bleiben werden.Auch das Badezimmer im Gästehaus ist komplett ausgestattet.Die Glasdusche im Badezimmer des Gästehauses.Die PKWs haben ein schattiges Plätzchen auf dem Grundstück des schönen Steinhauses.Vom Parkplatz aus gelangen Sie ind ne schönen Steingarten an dem sich der Pool anschliesst.Die Straße zum schönen Steinhaus ist aspahaltiert. Das Bild zeigt das Haus mit dem Pool im Garten.Die herrlich grüne und mediterrane Landschaft der Hügel von Motovun befinden sich vor der Haustür.Die schöne Villa mit dem großen Pool im gepflegten Garten. Ein Traum, der für Sie wahr werden kann.Die Draufsicht zeigt die schöne Ausnutzung des Grundstück und das viele Grün, das die Villa umgibt.Das Grundstück und die Villa sind etwas ganz Besonderes, was man nicht häufig findet.Die einzigartige Naturlandschaft Itriens erwartet Sie mit dieser wunderschönen Villa.Hier passt einfach alles! Die Villa mit dem eingezäuntem Grundstück im Grünen.Das Grundstück wurde optimal mit dem Haus und dem Gästehaus, sowie dem Pool genutzt.Die gelunge Raumaufteilung des mediterranen Steinhauses mit ca. 93,10 m² Wohnfläche.

Objektbeschreibung

ID: 491

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Steinhaus

Baujahr: 2006


Grundstück: 462 m²

Wohnfläche: 106 m²

Garage/Parkplatz: 2

Etage: 2

Zimmer: 4

Bad: 2

Heizung: Klimaanlage

Meerentfernung: 14 km


Kaufpreis: 349.000 €

Lage

Das Dörfchen Motovun liegt im Nordwesten Istriens auf ca. 277 m über dem Meer. Der steile isolierte Hügel über dem Tal der Mirna lässt das historische Städtchen mit ca. 500 Einwohner sehr prägnant erscheinen. Stadtmauer und Wehrtürme ziehen jedes Jahr viele Touristen an.

Das schöne Steinhaus befindet sich auf einem Hügel in einer sehr attraktiven Wohnlage, da keine weiteren Häuser den Blick auf Motovun versperren. Von der Terrasse aus haben Sie einen phantastischen Panoramablick auf die Hügel und die Altstadt von Motovun. Das Haus ist ca. 15 km vom Zentrum von Motovun entfernt. Hier befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Cafés, eine Schule, eine Galerie, eine Pfarrkirche und mehrere Gaststätten. Zum Strand sind es ca. 14 km, das nächstgelegene Geschäft ist ca. 400 m entfernt. Zum Flughafen nach Pula sind es ca. 64 km.

Ausstattung

Dieses schöne Steinhaus ist komplett möbliert und verfügt über einen großen rechteckigen Pool im gepflegten Garten. Es hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², die sich wie folgt aufteilt:

Im Haupthaus befinden sich ein Wohnzimmer, eine offene Küche, mit dem Esszimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse zum Garten gehören auch dazu.
Im separaten Gästehaus befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Wohnzimmer und die überdachte Terrasse sind in Richtung Nordost/Osten ausgerichtet.
Im Garten befinden sich der große Swimmingpool mit ca. 48 m2, eine gepflasterte Sonnenterrasse und ein PKW-Parkplatz. Das schöne Steinhaus verfügt pber Klimaanlagen und einen Holzofen, sowie einen Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung. Zu der mediterranen Aussttung gehören Holzfensterläden, Balkontür und Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Zimmertüren sind aus aus Massivholz gefertigt. Die schönen Fußböden sind mit Keramikfliesen und Stein ausgelegt.
Alle Möbel und die vollständig eingerichtete Küche, sowie die Außenmöbel sind im Preis inbegriffen.
Der Zugang zu dem Haus ist direkt von der asphaltierten Straße möglich. Es ist vorgesehen, das Haus an das Kanalisationsnetz anzuschließen. Das Haus verfügt über Anschlüsse an das Strom- und Wasserversorgungsnetz.

Sonstiges

Das zu verkaufende medtiterrane Steinhaus wird vollständig grundbuchlich geführt, das Energiezertifikat reichen wir nach.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % = 3,57 %.
Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen zusätzlich die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des Kaufpreises und die Kosten für die Eignetumsübertragung an.
Gern senden wir Ihnen unverbindlich unser Verkaufsexposé zu und beraten Sie auf Ihrem weiteren Weg in Kroatien!

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