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Sveti Lovreč: Schönes traditionelles Steinhaus mit Pool im großen gepflegten Garten

Dieses Steinhaus im mediterranem Stil verkörpert jene bekannte rustikale Arichtektur Istriens.Das schöne Steinhaus steht auf einem Hügel in der Nähe von Sveti Lovreč auf einem großen Grundstück.Der schöne gepflegte Garten verfügt über einen ca. 50 m² großen Pool mit einer großen SonnenterrasseHier können Sie mit Ihrer Familie ausspannen, das Haus liegt schön ruhig auf großem Grundstück.Die traditionelle und rustikale Gestaltung des Steinhauses entspricht der Bauweise der VergangenheitDer Pool ist groß, so dass Sie entscheiden können ob Sie ihn sportlich oder entspannt nutzen.Hier können Sie die Seele auch einmal baumeln lassen, mediteranes Leben wie auf dem Bilderbuch.Hier können Sie die Köstlichkeiten des Mittelmeers mit Ihrer Familie genießen.Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt auch über eine Mikrowelle.Die schöne Holzbalkendecke ist Teil der schönen rustikalen Einrichtung des Steinhauses.Hier können Sie auch im Herbst oder Winter einen schönen gemühtlichen Abend verbringen.Die Steinmauer und die Holzbalkendecke geben dem Wohnzimmer die angenehme Atmosphäre.Der Lageplan zeigt die Grundstückgrenzen und die Position des Hauses mit dem großen Pool.Der Grundriss zeigt die Räume im Erdgeschoss.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine überdachte Terrasse.

Objektbeschreibung

ID: 490

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Steinhaus

Baujahr: 2005


Grundstück: 1100 m²

Wohnfläche: 104 m²

Garage/Parkplatz: 2

Etage: 2

Zimmer: 5

Bad: 2

Heizung: Klimaanlage

Meerentfernung: 17 km


Kaufpreis: 250.000 € 225.000 €

Lage

Sveti Lovreč ist ein schönes mittelalterliches Städtchen, ca. 14 km südöstlich von der Stadt Poreč und nur wenige Kilometer vor der Bucht Lim Fjord (Limski Kanal) gelegen. Die Bucht Lim Fjord ist Teil der 35 km langen Senke Limska draga, die sich fast bis zur Stadt Pazin nach Zentralistrien erstreckt. Sveti Lovreč hat insgesamt drei Stadteingangstore und wurde nach der kleinen Kirche Sveti Lovreč (St. Laurentius) aus dem 8. Jh. benannt. Der Grundriss von Sveti Lovrec und die alte Stadtmauer datieren aus dem 9. Jahrhundert.

Das schöne tradtionelle Steinhaus liegt ca. 2,5 km vom Zentrum von Sveti Lovreč entfernt auf einem schönen ruhigen Hügel, dadurch haben Sie vom ersten Stock auch einen Blick auf das Meer. Die Küstenregion um Vrsar ist ca. 17 km entfernt, der Flughafen von Pula ca. 50 km. In Sveti Lovreč befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Schule, die Pfarrkirche und eine Gaststätte.
Durch die Lage und die gute Ausstattung lässt sich das schöne mediterrane Haus sehr gut vermieten.

Ausstattung

Dieses traditionelle voll möblierte Steinhaus hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Esszimmer. Ebenso befindet sich hier das Treppenhaus, ein Gäste-WC und die schöne überdachten Terrasse.
Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer und die weitere überdachte Terrasse mit schönem Blick.
Das Haus hat eine südwestliche Ausrichtung und verfügt über einen schönen Pool von ca. 50 m² mit einer gepflasterten Sonnenterrasse im großen gepflegten Garten. Die Grenzlinien des Grundstücks sind mit einer Steinmauer und einer Hecke eingefasst. Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus der Klimaanlage im ersten Stock und dem Holzofen im Erdgeschoss. Das Haus hat tradionelle Holzfensterläden, eine Balkontür und Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Einganstür und die Zimemrtüren sind in Massivholz ausgeführt. Im gesamten Haus sind hochwertige Keramikfliesen verlegt. In den meisten Außenräumen sind die Böden mit Stein ausgelegt.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze.
Das Haus verfügt über eine asphaltierte Zufahrt. Eine eigene Klärgrube zur Abwasserentsorgung befindet sich auf dem großen Grundstück. Das Haus verfügt über Anschlüsse an das Strom- und Wasserversorgungsnetz und hat eine Satellitenantenne.

Sonstiges

Das Energiezertifikat für das zum Verkauf stehende Steinhaus wird nachgereicht.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % = 3,57 %. Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % an, die Vertragsgebühren für den Kaufvertrag trägt das Reker Immobilien Netzwerk für Sie. Fordern Sie unser kostenloses Verkaufsexposé an, wir beraten Sie gern!

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