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Tar: Schönes modernes Reihenhaus mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz

Der gepflegte Zugang zum schönen modernen Reihenhaus in Tar. Das Haus ist sehr hochwertig erstellt..Den gepflegten Pool teilen sich die Eigentümer der vier Reihenhäuser der Wohnanlage.Der schöne Pool lädt zum Entspannen oder zum sportlichen Schwimmen ein. Ganz wie Sie es möchten.Auch ein gemeinschaftlicher Tennisplatz gehört zu der hochwertigen Wohnanlage der Reihenhäuser.Die überdachte Terrasse führt zu dem schönen gepflegten Gartenanteil des Reihenhauses.Auf dem schönnen Grill können Sie die Speisen für sich und Ihre Gäste frisch zu bereiten.Der schöne gepflegte Garten lädt zum Entspannen oder Sonnenbaden ein.Der schöne Garten ist gerade so groß, dass er nicht zu viel Arbeit macht.Eine kleine Sichthecke grenzt den Garten zum Nachbarn hin ab. So ist die Privatsphäre garantiert.Hier können Sie sich nach einem Tennismatch im Grün des eigenen Garten ungestört erholen.Der Eingang ins Haus mit dem Flur im Erdgeschoss, von hier führt auch die Treppe in den 1.Stock.Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über ausreichende Arbeitsfläche.Der Wohnbereich wird durhc die großen Terrassentüren schön hell und ist sehr gemühtlich.Die schöne Treppe verfügt über Echtholzstufen und Edelstahlgeländer.Die offene Treppe fügt sich schön in die hochwertige Ausstattung des Hauses ein.Vom hellen schöne Essbereich sind es nur wenige Schritte zum gemühtlichen Wohnbereich des Hauses.Durch die schönen großen Türen gelangt viel Licht in den Wohn- und Essbereich.Der Wohnbereich hat einen schönen offenen Kamin für die gemühtlichen Stunden im Haus.Die schön gewendelte Echtholztreppe mit dem hochwertigen Edelstahlgeländer.Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte und moderne Boden- und Wandfliesen.Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Eckdusche mit Glastüren.In der Abstellkammer des Hauses befindet sich neben dem Wasserboiler auch die Waschmaschine.Neben der Dusche im ersten Bad wurde im zweiten Badezimmer eine Badewanne eingebaut.Sie haben im praktischen Kleiderschrank im Obergeschoss viel Platz zur Aufbewahrung.Das großzügige Schlafzimmer kann von den Eltern genutzt werden.Hier können Sie den Tag gemühtlich ausklingen lassen.Vom schönen Balkon aus haben Sie eine tollen Blick in die Umgebunbg von Tar.Vom Schlafzimmer aus können Sie direkt auf den Balkon gelangen.In diesen Zimmer werden sich Ihre Kinder wohlfühlen. Sie können es auch als Gästezimmer nutzen.

Objektbeschreibung

ID: 464

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Reihenhaus

Baujahr: 2006


Grundstück: 150 m²

Wohnfläche: 92 m²

Garage/Parkplatz: 1

Etage: 2

Zimmer: 4

Bad: 2

Heizung: Klimaanlage

Meerentfernung: 2 km


Kaufpreis: 190.000 €

Lage

Tar ist eine schöne kleine Gemeinde auf der westliche Seite der Halbinsel Istrien und hat ca. 2.000 Einwohner. Tar liegt nur ca. 6 bzw. 5 Kilometer von den bekannten Touristenzentren Poreč und Novigrad entfernt. Tar und Vabriga befinden sich auf einer fruchtbaren Hochebene, die sich auf der einen Seite zum Meer hinunter erstreckt und auf der anderen Seite in Richtung der Flussmündung Mirna verläuft.
Die Bewohner leben noch vorwiegend von der Landwirtschaft und vom Fischfang, der Tourismus beginnt sich erst langsam zu entwickeln.

Das schöne neue Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit von Poreč, ca. 500 m vom Stadtzentrum Tar und ca. 2 km vom Meer entfernt.

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist Teil von insgesamt vier Häusern. Die Hauseigentümer teilen sich und benutzen einen gemeinsamen Pool und einen gemeinsamen Tennisplatz. Auch der ausreichend große Parkplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 91,88 und einen entsprechenden Hof. Es besteht aus dem Erdgeschoss und dem erstem Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Flur, eine offene Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und dem Druchgang zur Terrasse und Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer gemeinsamen schönen Terrasse, ein Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist mit der Kanalisation verbunden und verfügt über eine Klimaanlage, ist vollständig möbliert und alarmgesichert. SAT-TV und Telefonanschluss runden das schöne Angebot ab.

Sonstiges

Das Energiezertifikat für das zum Verkauf stehende schöne Reihenhaus wird nachgereicht.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % = 3,57 %.
Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des Kaufpreises und die Gebühren für die Eigentumsübertragung an.
Wir senden Ihnen gern unser unverbindliches Verkaufsexposé und beraten Sie bei einer Besichtigung auch vor Ort!

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