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Buje: Sehr attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Meerblick komplett erschlossen

Diesen traumhaften Panoramablick auf die Bucht von Portoroz haben sie von dem großen BaugrundstückDieses schöne Grundstück ist komplett erschlossen und kann sofort bebaut werden.Die Bauzeichnungen für ein Einfamilienhaus sind bereits komplett fertiggestellt und genehmigt.Der gelungene Grundriss mit den Parkplätzen oder eventuell auch einer Garage auf dem Grundstück.Die behördliche Genehmigung für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses ist bereits erteilt.

Objektbeschreibung

ID: 331

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Baugrundstück

Baujahr: 2017


Grundstück: 883 m²

Wohnfläche: 1 m²

Garage/Parkplatz: 1

Etage: 2

Zimmer: 1

Bad: 1

Heizung: Ofenheizung

Meerentfernung: 7500 m


Kaufpreis: auf Anfrage

Lage

Buje hat ca. 5200 Einwohner und liegt in den herrlichen Hügeln Istriens und verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Das angenehme mediterrane Klima erlaubt ein schönes Leben, bereits vor langer Zeit wurde es mit Wein- und Olivenfeldern bepflanzt und man erschuf die typische istrische Landschaft. Hier liegt auch eine der bekanntesten Weinstraßen in Kroatien mit 23 bekannten Weinherstellern.

Dieses wunderschön gelegene Baugrundstück hat eine leichte Hanglage und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Das bedeutet für Sie, dass der Blick auf die Bucht von Portoroz unverbaubau ist! Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung nach Norden zu Deutschland, Österreich und zu dem nur 2 km enfernten Slowenien.

Ausstattung

Das Baugrundstück verfügt über eine sofortige Baugenehmigung. Es besteht ein veränderbares abgeschlossenes Bauprojekt. Alle Erschliessungskosten, kommunale Abgaben und Kosten für den Architekten sind bereits bezahlt! Auch die Vermessungen sind durchgeführt und bereits bezahlt worden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über 2 offizielle Straßen, durch die leichte Hanglage besteht die Möglichkeit das Haus und eventuelle Garagen ebenerdig zu betreten. Das Grundstück gestattet eine maximale Wohnfläche von 300 m² inklusive eines separat ausgewiesen Appartements.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % = 3,57 %.
Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des Kaufpreises und die Gebühren für die Eigentumsübertragung an.
Wir senden Ihnen gern unser unverbindliches Verkaufsexposé zu und beraten Sie bei einer Besichtigung auch vor Ort!

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