Immobilien suchen
Tel: (05207)-77227
Fax: (05207)-923455

Tribunj: Sehr schönes und hochwertiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in guter Wohnlage

Diese schöne gepflegte Einfamilienhaus ist nur ca. 250 m vom Meer entfernt.In diesem schönen Garten ist ausreichend Platz um einen Pool zu bauen.Soltle das Wetter einmal nicht mit spielen, haben Sie einen geschützten Platz auf der Terrasse.Der Hof bietet viel Platz und Ihr Auto ist unter dem Dach geschützt.Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist schön hell durch die großen Türen zum Garten.Der Kamin im Wohnzimmer der Studio-Wohnung strahlt Gemühtlichkeit aus.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist sehr gemühtlich.Das separate Schlafzimmer in der Studiowohnung bietet auch viel Platz.Auch das dritte Schlafzimmer des Hauses ist sehr geräumig.

Objektbeschreibung

ID: 452

Land: Kroatien

Region: Dalmatien

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 2005


Grundstück: 485 m²

Wohnfläche: 133 m²

Garage/Parkplatz: 2

Etage: 2

Zimmer: 4

Bad: 2

Heizung: Klimaanlage

Meerentfernung: 200 m


Kaufpreis: 325.000 €

Lage

Tribunj ist eine typisch dalmatinische Stadt mit einem Hafen und engen Gassen. Hier gilt das Meer als das sauberste der ganzen Adria. Die Fischerei wird noch aktiv betrieben. Der alte Teil der Stadt liegt auf einer Insel, die mit dem Festland durch eine Steinbrücke verbunden ist. Die bekannteste Sehenswürdigkeiten sind die Kirche vom heiligen Nikola, die türkische Festung Jurjevgrad und die Ruinen der Kirche der Heiligen Maria. In der Bucht Rupa und in mehreren kleineren Buchten westlich vom Ort befinden sich sogar einige Sandstrände. Der schönste und populärste ist der Strand Sovlja.

Das attraktive Einfamilienhaus hat einen sehr gepföegten Garten und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nur ca. 200 m vom Meer. Das Stadtzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ca. 450 m entfernt.

Ausstattung

Das schön eingerichtete Einfamilienhaus hat einen gepflegten Garten und eine Wohnfläche von ca. 133 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Eines der Schlafzimmer ist ein vollständiges Studio-Appartement und verfügt über eine kleine Küche mit Esszimmer und einer eigenen Terrasse.
Das Haus hat eine offene Küche mit dem Ess- und Wohnzimmer in sich ein eingebauten Kamin befindet. Ebenso sind ein Gäste-WC und eine große überdachte Terrasse mit einer kleinen Sommerküche mit Kamin vorhanden. Die Terrasse ist für Menschen mit Gehbehinderungen angepasst. Alle Zimmer sind klimatisiert, alle Bäder und auch das Wohnzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit Solarwasserheizung.

Ein Teil des Hofes ist gepflastert und ein Teil ist mit Blumen und Obstbäumen bepflanzt. Im Hof befindet sich ein Gartenhaus aus Holz und ein überdachter Parkplatz. Der Hof bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools.

Sonstiges

Das Energiezertifkat für das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wird nachgereicht. Der Terrassenzugang wurde senioren- und/oder gebehindertengerecht ausgeführt, daher führen wir dieses Haus in der Kategorie für eine seniorengerechten Immobilien.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % = 3,57 %.

Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % und die Anwaltsgebühren für die Grundbucheintragung in Höhe von 1 % des Kaufpreises an.
Wir senden Ihnen auf Wunsch unser unverbindliches Verkaufsexposé zu und beraten Sie gern!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Bitte nehmen Sie kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gern ein kostenfreies Exposé und weitere Infos zukommen.

* Pflichtfeld - Bitte füllen Sie aus

Selbstverständlich können Sie uns telefonisch unter 05207-77227 und 0171-4742187 erreichen.