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Šibenik: Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Bootsanleger nur ca. 150 m vom Meer entfernt

Das schöne große und gepflegte Grundstück mit zwei Stellplatz für Ihre PKWs.Das gepflegte ca. 275 m² große Grundstück ist eingezäunt und grenzt den gepföegten Garten ein.Hier können Sie mit Ihrer Familkie die Sonne Dalmatiens genießen und haben es nicht weit zum Meer.Der Balkon umläuft fast das gesamte Erdgeschoss und bietet Ihnen viel Platz.Hier können Sie entspannt auch einmal im Schatten sitzen und den Tag genießen.Der Garten ist sehr gepflegt angelegt und bietet mediterranes Grün.Vom Flur zweigen die Räume im Erdgeschoss und die Treppe ins Obergeschoss ab.Das Wohnzimmer ist geräumig, schön hell, bietet viel Platz und Sie gelangen auf die große Terrasse.Im schönen geräumigen Elternschlafzimmer haben Sie viel Platz.Das schöne hell geflieste Badezimmer verfügt über eine moderne Eckwanne.

Objektbeschreibung

ID: 496

Land: Kroatien

Region: Dalmatien

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1980


Grundstück: 275 m²

Wohnfläche: 150 m²

Garage/Parkplatz: 2

Etage: 2

Zimmer: 6

Bad: 2

Heizung: keine Angabe

Meerentfernung: 150 m


Kaufpreis: 240.000 €

Lage

Šibenik ist eine Stadt mit ca. 47.000 Einwohnern an der Adriaküste im Süden Kroatiens. Das wichtigste Bauwerk Šibeniks ist die Katedrala sv. Jakova, deren Dach aus einem Tonnengewölbe aus freitragenden Steinplatten besteht. Die Kathedrale gehört seit einiger Zeit zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO.

Das schöne Einfamilienhaus ist nur ca. 150 m vom Meer entfernt und verfügt über ein Vorkaufsrecht auf einen Bootsanlegeplatz.

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Ebenso befinden sich hier ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein kleiner praktischer Abstellraum von ca. 2,2 m² ist ebenso vorhanden. Über die schöne große Terasse gelangen Sie in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer verwendet werden können. Hier befindet sich ein weiteres Bad und eine ca. 22 m² große Terasse mit einem schönen Balkon.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. In 2010 wurde das Haus außen und innen aufwändig renoviert und mit moderner Wärmeschutzverglasung versehen.

Sonstiges

Das Energiezertifikat für das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wird nachgereicht.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % = 3,57 %.
Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % und die Anwaltsgebühren für die Grundbucheintragung in Höhe von 1 % des Kaufpreises an.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern unser unverbindliches Verkaufsexposé zu und beraten Sie gern!

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