Višnjan: Neue Luxus-Villa mit sonnigem Pool auf schönem Grundstück in TOP-Lage mit schönem Meerblick

Die luxuriös geplante und gebaute Villa Efa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m² und einen herrlichen sonnigen Pool von ca. 40m² im großen gepflegten mediterranen Garten auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Der große Pool im Garten wurde nach neusten europäischen Richtlinien gebaut und lädt zum Schwimmen oder Entspannen ein.

Die Villa bietet Ihnen drei Schlafzimmer, vier Bäder, ein Gäste-WC und im Garten einen Grillbereich von ca. 31 m². Auf dem schön gelegenen großen Grundstück befinden sich drei PKW-Stellplätze.

Bei der Konstruktion und Auswahl der Komponenten wurde Wert auf höchste Qualität gelegt, damit werden die auch höchsten Anforderungen der neuen Eigentümer und Nutzer erfüllt.

Diese herrliche Luxus-Villa mit großem Pool ist Teil eines Neubau-Projektes in Višnjan / Istrien.
Die Villa wird im typisch istrischen Baustill hochwertig und luxuriös in einer TOP-Lage erstellt.
Die Villa verfügt über eine ruhige Wohnlage und kombiniert den Luxus mit einem tollen Blick.
Aus der Vogelperspektive erkennt man die schöne Ausnutzung des großen Grundstücks der Luxus-Villa.
Beim Bau der Luxus-Villa wird Wert auf jedes Detail und hochwertige Komponenten gelegt.
Blick und Austattung der Luxus-Villa sind einzigartig.
Die hochwertigen und großzügige Schlafzimmer der Luxus-Villa mit Pool bei Višnjan.
Bei der Planung der Luxus-Villa wurde auf viele Details geachtet und Wert gelegt.

Objektbeschreibung

Land:

Region:

Stadt:

Hausart:

Baujahr:

ID:

Kroatien

Istrien

Višnjan

Luxus-Immobilie

2018

837

Grundstück:

Wohnfläche:

Garage/Parken:

Etage:

Zimmer:

Bad:

Heizung:

934 m²

198 m²

3

2

4

3

Klimaanlage

Meerentfernung:

Meerblick:

Kaufpreis:

15 km

Ja

633.000 €

Lage

Das idylische Städtchen Višnjan befindet sich auf der Halbinsel Istrien im Norden Kroatiens. Hier entdecken Sie überall wunderbare Spuren der Vergangenheit Istriens. Den historische Ortskern von Višnjan erreicht man durch das bekannte alte Stadttor. Die im klassizistischen Stil erbauten Pfarrkirche mit dem 27 Meter hohen Glockenturm dominiert das Stadtbild. Višnjan selbst hat ca. 600 Einwohner.

Diese einzigartigen Luxus - Villen werden in einer einer absoluten TOP-Lage in einem kleinen Dorf in der Nähe von Višnjan auf großen Grundstücken gebaut und bieten den neuen Eigentümern auf der einen Seite einen phantastischen Blick über die sanften Hügel Istriens bis hin zu Novigrad und auf der anderen Seite im Süden einen atemberaubender Blick nach Vrsar und die herrliche Adria.

Die Grundstücke auf den die Villen gebaut werden sind zwischen 1.000 und 11.000 m² groß und verfügen über viel Grün und unverbrauchte Natur und bieten einen herrlichen Spielplatz für Kinder.

Die prächtigen Villen werden so gebaut, dass sie ideal für einen angenehmen Fanmilienurlaub sind. Dies bedeutet, sie befinden sich in einer ruhige Wohnlage und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe zu den Villen. Das kristallklare Meer ist ca. 15 km entfernt und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Das Energiezertifikat für die zum Verkauf kommende Luxus - Villa reichen wir gern nach. Diese herrliche Villa richtet sich an Kapitalanleger und Investoren, die durch die Vermietung an Touristen eine gute Rendite erzielen möchten oder die Villa als Zweitwohnsitz selbst nutzen.

Beim Kauf der Immobilie fallen 3 % Käuferprovision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % = 3,57 %. Ebenso fallen u. U. die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des Kaufpreises und die Gebühren für die Eigentumseintragung an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese schöne Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Bitte nehmen Sie kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gern ein kostenfreies Exposé und weitere Infos zukommen.

Reker Immobilien GmbH

Tel: 05207 77227

Fax: 05207 923455

Handy: 0171 4742187

E-Mail: info [a] reker-immobilien.de

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