Rovinj: Moderne Luxus-Villa mit Pool auf großen Grundstück in ruhiger Lage und herrlichem Meerblick

Die schöne moderne Luxus - Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca 170 m² und über einen sonnigen Swimming-Pool auf dem ca. 680 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss Villa befindet sich eine moderne offene Küche, mit einem angeschlossenem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Hier befindet sich auch eine Liegewiese und dem Swimming-Pool. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich ein erstes großzügiges Schlafzimmer mit eigenem hochwertigem Bad. Eine weitere kleine Gäste-Toilette, ein Technikraum und eine Speisekammer befinden sich ebenfalls in diesem Bereich der Villa.

Die gesamte erste Etage besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad, das von einem Glas umschlossen ist und von dem aus Sie das Meer und das Grün genießen können. Hier befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank und ein großen Balkon/Terrasse mit einer phantastischen Aussicht auf das Meer und dem Rovinjer Archipel.

Auf Antrag kann der neue Eigentümer die Genehmigung erhalten, die vorhandene Baugenehmigung zu ändern, damit ein zusätzliches Zimmer mit Badezimmer gebaut werden könnte.

Der Innenhof verfügt über einen schönen separaten Whirlpool und eine automatische Wasseraufbereitung. Eine Option für eine Poolheizung ist ebenfalls vorhanden.

Beim Bau der Immobilie wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die gesamte Villa ist modern und luxuriös gestaltet und eingerichtet. In der Decke befinden sich Luftkanäle zum Heizen und Kühlen der Villa. Neben der Klimaanlage können Sie auch einen Holzofen im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung in den Badezimmern nutzen, um die Räume bei Bedarf zu beheizen.

Die Böden sind aus Keramik, während die Außenfassaden aus den besten Aluminiumprofilen mit Rollläden bestehen. Diese können automatisch abgesenkt werden. Die Villa wurde für die Vermietung mit 5 Sternen kategorisiert und bietet drei Parkplätze auf dem Grundstück.

Diese neue Luxus-Villa mit Pool und Meerblick bei Rovinj in ruhiger Lage steht zum Verkauf.
Die neue moderne Luxus-Villa mit Pool befindet sich in einer ruhigen Lage ca. 6 km von Rovinj.
Das Grundstück der Luxus-Villa bietet Meerblick und eine schöne westliche Ausrichtung.
Über einen ca. 450 m langen Makadamweg gelangt man von der Straße zur Luxus-Villa.
Hier sind Sie völlig ungestört und können das mediterrane Leben Istriens genießen.
Die Grundstücksgrenzen sind optisch durch eine Mauer gekennzeichnet.
Das Grundstück der Luxus-Villa ist ca. 680 m² groß und bietet einen schönenMeerblick.
Pool, Sonnendeck und Terrasse bilden eine schöne Einheit im Garten der Luxus-Villa.
Sie oder Ihre Gäste können in der modernen Luxus-Villa einen entspannten Aufenthalt verbringen.
Die klare Architektur und die vielen interessanten Details zeichnen die Luxus-Villa aus.
Sonenndeck und großer Swimming-Pool prägen den mediterranen Garten der Luxus-Villa.
Hier haben Sie eine maximale Privatsphäre, niemand stört Ihren Aufenthalt.
Die herrlich gelegene Luxus-Villa in der Nähe von Rovinj ist ideal für Anleger oder Selbstnutzer.
Sie und Ihre Familie werden sich hier ganz sicher wohlfühlen!
Aus jedem Blickwinkel ein echtes High-Light, moderne Architektur mit klaren Linien.
Die leichte Hanglage des Grundstücks erlaubt den Meerblick vom ersten Stock der Luxus-Villa.
Der Pool kann optional beheizt werden, die Vorrichtungen sind bereits installiert worden.
Das Wasser des Swimming-Pools wird automatisch aufbereitet und Bedarf wenig Aufmerksamkeit.
Die Terrasse und das herrliche Sonnendeck am Pool bilden eine Einheit.
Genießen Sie den Aufenthalt am Pool auf dem schönen Sonnendeck, bzw. der Terrasse.
Hier können Sie die Seele einfach mal baumeln lassen!
Ein Gläschen Wein am und im Pool? Kein Problem! Genuß und Luxus pur!
Bei dieser Villa wurde an alles gedacht! Die schattige Terrasse bietet einen praktischen Grill.
Die Luxus-Villa verfügt über einen sehr interessant gestalteten Eingangsbereich.
Das schön geschnittene Grundstück der Luxus-Villa bietet drei PKW-Stellplätze.
Dem Eingang folgt der Flur mit einem schönen hellen Treppenhaus zum Obergeschoss der Villa.
Im Erdgeschoss dominiert der schöne moderen Wohnbereich mit hochwertigen Möbeln.
Die luxuriöse schöne Küche ist mit einer praktischen Theke für den kleinen Hunger versehen.
Durch die großflächigen Schiebeelemente gelangt viel Licht in den Wohn- und Essbereich der Villa.
Der helle und modern eingerichtete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss der Villa.
Der Wohnbereich der Villa ist hochwertig und gemühtlich eingerichtet worden.
Gedeckte Töne und größzügige Abmessungen kennzeichnen das Schlafzimmer im Obergeschoss.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse im Obergeschoss der modernen Villa.
Das hochwertige moderne Schlafzimmer verfügt über ein separates
Das gläserne Bad ist mehr als nur ein Designer-Gag! Luxus und Eleganz treffen sich harmonisch!
Das Bad der Luxus-Villa ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Fliesen ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Wanne und eine gläserne Dusche.
Von der Wanne im OG haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und das Meer im Hintergrund.
Vom Bad aus gelangen Sie direkt ins Freie auf die schöne Terrasse im ersten Stock der Villa.
Von der Terrasse im Obergeschoss haben Sie eine tollen Blick ins Grüne und auf das Meer.
Der Blick und die Ruhe sind unbeschreiblich. Das ist wahrer Luxus.
Die Terrasse im ersten Stock der Villa ist großzügig dimensioniert und bietet Schatten und Sonne.
Von de rTerrasse im Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und den sonnigen Pool.
Der sonnige große Pool ist ein echter Blickfang und lädt zum Schwimmen ein.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein erstes Schlafzimmer oder Gästezimmer.
DAs Schlafzimmer im Erdgeschoss ist etwas kleiner als das Masterschlafzimmer im Obergeschoss.
Das freundlich gestaltete Schlafzimmer bietet Platz für einen Scharnk und für einen Schreibtisch.
Auch das Schlafzimmer im erdgeschoss verfügt über ein separates eigenes Bad.
Auch das Bad im Erdgeschoss ist hochwertig und modern eingerichtet worden.

Objektbeschreibung

Land:

Region:

Stadt:

Hausart:

Baujahr:

ID:

Kroatien

Istrien

Rovinj

Luxus-Immobilie

2018

852

Grundstück:

Wohnfläche:

Garage/Parken:

Etage:

Zimmer:

Bad:

Heizung:

680 m²

170 m²

3

2

4

3

Klimaanlage

Meerentfernung:

Meerblick:

Kaufpreis:

6 km

Ja

680.000 €

Lage

Rovinj liegt an der Westküste Istriens verfügt über ca. 14.000 Einwohner. Hier finden Sie viele schöne Steingassen und historische Steinpaläste. Die große Kirche der hl. Euphemia überragt die sehr schöne historische Altstadt. Rovinj steht für das spricwörtliche mediterrane Leben, Sie können es in jeder Gasse förmlich spüren und erleben. Ein schöner über 100 Jahre alter Parkwald, das Goldene Kap, ist ebenfalls ein sehr beliebtes Ausflugsziel. In unzähligen Kellern, Pizzerias und Restaurants finden Sie sehr gutes von Italien beeinflusste Speisen. Mit über 20 Inseln ist das Meer hier ein wahres Paradies für Segler, Schwimmer und Taucher.

Diese neugebaute moderne Luxus-Villa mit Pool befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage ca. 10 km vom Stadtzentrum der Stadt Rovinj und ca. 6 km vom Meer entfernt. Die Villa bietet eine schöne westliche Ausrichtung, dabei führt eine ca. 450 m lange Makadamstraße vom Grundstück zur asphaltierten Straße. Der Flughafen Pula ist nur ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Das Energiezertifikat für die zum Verkauf kommende Luxus - Villa der Klasse A ist vorhanden. Diese herrliche und moderne Villa richtet sich an Kapitalanleger und Investoren, die durch die Vermietung eine gute Rendite erzielen möchten oder die Villa als Zweitwohnsitz selbst nutzen. Sie ist mit 5-Sternen kategorisiert.

Beim Kauf der Immobilie fallen 3 % Käuferprovision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % = 3,57 %. Ebenso fallen die Gebühren für die Eigentumseintragung an. Die Grunderwerbsteuer fällt bei dieser schönen Immobilie nicht an!

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese schöne Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien.

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