Immobilien suchen
Tel: (05207)-77227
Fax: (05207)-923455

Svetvinčenat: Schönes altes renovierungsbedürftiges Steinhaus in ruhiger Lage auf großem Grundstück

Das tradtionelle mediterrane Steinhaus hat größeren Renovierungsbedarf, aber großes Potential!Das Steinhaus hat eine schöne unverbaubare Wohnlage und ist für Liebhaber die renvoieren können!Das Haus hat viel Potential auf Grund der guten Lage, aber man muss Spass am Renovieren haben!Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß und liegt schön ruhige ca. 2 Km außerhalb von Svetvinčenat.Auch das Dach des schön gelegenen Steinhauses muss komplett erneuert werden.Das alte Hoftor aus rostigem Eisen des Steinhauses wirkt wie aus einem Märchen entnommen!Mit Phantasie kann man das Potential des Hauses und des großen Grundstücks erkennen.Das große Grundstück mit dem Garten benötigt auch einigen Einsatz und Erfahrung.Durch die Baubeschränkungen und die Hanglage haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Umgebung.Die Lage und die Aussicht wird Sie für den Renovierungsaufwand entschädigen.Das alte Steinhaus liegt schön auf dem sonnigen Teil des großen Grundstücks.Das große Grundstück liegt direkt an einer asphaltierten Straße und ist damit leicht erreichbar.

Objektbeschreibung

ID: 614

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Renovierungsbedürftiges Haus

Baujahr: 1901


Grundstück: 1000 m²

Wohnfläche: 158 m²

Garage/Parkplatz: 3

Etage: 2

Zimmer: 8

Bad: 2

Heizung: keine Angabe

Meerentfernung: 13 km


Kaufpreis: 180.000 € 170.000 €

Lage

Svetvinčenat ist ein kleines beschauliches Dorf auf Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner. Das Zentrum bildet der große Hauptplatz, der vom veneziansichen Kastell Grimani-Morosini, der Stadtloggia und der Gemeindekirche Maria Verkündigung umgeben ist.

Das renovierungsbedürftige Haus mit schöner südwestlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage an einem leichten Hang, vor dem keine weiteren Bauten zulässig sind. Das Haus ist nur ca. 2 km vom Zentrum von Svetvinčenat entfernt. Hier befinden sich ein Lebensmittelladen, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten und einige Gaststätten. Die Entfernung zum Strand Fažana beträgt ca. 23 km, ein größeres Einkaufszentrum ist ca. 26 km, der Flughafen Pula ist ca. 30 km entfernt.

Ausstattung

Das alte renovierungsbedürftige Steinhaus hat eine Wohnfläche von ca. 158,30 m² Vom Erdgeschoss haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und den Wald. Das Haus ist schon seit geraumer Zeit nicht bewohnt. Die Grenzlinien des großen Grundstücks sind größtenteils mit einer Steinmauer definiert. Das alte Haus besteht aus dem Erdgeschoss, dem 1. Stock und dem Dachboden. Der Zugang zum Haus ist erfolgt über eine asphaltierte Straße. Es ist notwendig eine Klärgrube oder eine Abwasserbehandlungsanlage zu bauen. Das Haus verfügt über einen Anschluss ans Stromnetz (der zur Zeit abgeschaltet ist), sowie ein Anschluss an das Wasserversorgungsnetz (auch abgestellt)

Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines Baugebiets, so dass das bestehende Gebäude aus- oder umgebaut werden kann. Eine Baugenehmigung ist hierzu erforderlich aber unproblematisch.

Sonstiges

Das Energiezertifikat für das renovierungsbedürftige Steinhaus wird nachgereicht.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % = 3,57 %. Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen u.U. die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 %, die Gebühren für den Kaufvertrag trägt das Reker Immobilien Netzwerk für Sie.
Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder auch vor Ort in Kroatien gemeinsam mit unseren Partnern!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Bitte nehmen Sie kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gern ein kostenfreies Exposé und weitere Infos zukommen.

* Pflichtfeld - Bitte füllen Sie aus

Selbstverständlich können Sie uns telefonisch unter 05207-77227 und 0171-4742187 erreichen.