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Rovinj: Sehr schöner Neubau mit drei großen Terrassen und Meeresblick in der Nähe des Stadtzentrums

Blick vom Garten auf den NeubauGepflasterte Hofzufahrt zum Neubau in der Nähe von RovinjSchöner Blick in den Garten und den Hang hinabÜberdachte Terrasse mit Blick den Hang hinunterGroße überdachte TerrasseModerne überdachte HaustürWohnbereich mit Blick in die offene KücheWohnbereich mit Durchgang zur TerrasseSchön geschnittener heller WohnbereichHochwertig eingerichtetes BadSchöner Blick vom Balkon im ObergeschossLageplan mit GesamtgrundstückRaumaufteilung im UntergeschossRaumaufteilung im ObergeschossÜberdachter großer BalkonSchlafzimmer im oberen StockGrosser ausgebauter DachbodenAbstellbereich bzw. separater Raum im DachgeschossInstallationen im KellerSpa- und Wellnesbereich im Keller

Objektbeschreibung

ID: 59

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 2012


Grundstück: 934 m²

Wohnfläche: 399 m²

Garage/Parkplatz: 0

Etage: 2

Zimmer: 8

Bad: 3

Heizung: Klimaanlage

Meerentfernung: 200 m


Kaufpreis: 888.000 € 835.000 €

Lage

An der Westküste Istriens befindet sich die Stadt Rovinj mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie verfügt über schöne Steingassen und Steinpaläste. Die große Kirche der hl. Euphemia überragt den historischen Kern der Altstadt.

Das schöne Haus besfindet sich in der Nähe der historischen Stadt Rovinj. Zum Stadtzentrum sind es lediglich ca. 300 m und damit bequem zu Fuss erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Speisegaststätte befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Das Meer und der Strand sind ca. 7 km vom Haus entfernt. Der Flughafen Pula ist ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

Der Keller ist ca. 94,5 m² und verfügt über: WC, Treppenhaus, Vorzimmer, 3x Speisekammer.
Das Erdgeschoss ist ca. 175,75 m² und verfügt über das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, einen zusätzlichen Raum, ein Badezimmer, sowie Treppenhaus und Vorzimmer und 2 x Speisekammer.
Die Terrasse ist ca. 21,55 m², die überdachte Terrasse ist ca. 36,1 m².
Der 1. Stock hat eine Grundfläche von ca. 116,75 m2 und verfügt über: 2x Schlafzimmer, Zimmer mit Bad, Badezimmer, Treppenhaus, Vorzimmer und eine Terrasse von ca. 8,6 m².
DACHBODEN 12 m²: Treppenhaus, Raum.
Das schöne große Haus verfügt über eine Zentralheizung - Bodenheizung.
Die Möbel, die hochwertige Küche und die hochwertigen Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Die Fussböden sind gefliest.
Die Fenster sind aus Aluminiumprofilen in Doppelverglasung gefertig. Die Hausstür ist einbruchshemmend ausgeführt.
Das große Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss, sowie Telefon- und Sat-TV-Anschluss, ebenfalls ist eine, septische Grube vorhanden. Die Zfahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Sonstiges

Das große Haus das hier zum Verkauf kommt verfügt über drei Parkplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % = 3,57 %. Beim Abschluss des Kaufvertrages fällt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % an. Die Kosten für den Kaufvertrag trägt das Reker Immobilien NEtzwerk für Sie.
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