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Istrien

SEHR SCHÖNER NEUBAU MIT DREI GROSSEN TERRASSEN UND MEERESBLICK IN DER NÄHE DES STADTZENTRUMS

Blick vom Garten auf den Neubau

Traumhaus mit herrlich angelegtem mediterranem Garten erwartet Sie und Ihre Familie. Sie werden begeistert und beeindruckt sein!

Der Keller ist ca. 94,5 m² und verfügt über: WC, Treppenhaus, Vorzimmer, 3x Speisekammer.

Das Erdgeschoss ist ca. 175,75 m² und verfügt über das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, einen zusätzlichen Raum, ein Badezimmer, sowie Treppenhaus und Vorzimmer und 2 x Speisekammer.

Die Terrasse ist ca. 21,55 m², die überdachte Terrasse ist ca. 36,1 m².

Der 1. Stock hat eine Grundfläche von ca. 116,75 m2 und verfügt über: 2x Schlafzimmer, Zimmer mit Bad, Badezimmer, Treppenhaus, Vorzimmer und eine Terrasse von ca. 8,6 m².
DACHBODEN 12 m²: Treppenhaus, Raum.

Das schöne große Haus verfügt über eine Zentralheizung - Bodenheizung.
Die Möbel, die hochwertige Küche und die hochwertigen Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Fußböden im Haus sind gefliest. Die Fenster sind aus Aluminiumprofilen in Doppelverglasung gefertigt. Die Haustür ist einbruchhemmend ausgeführt.

Das große Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss, sowie Telefon- und Sat-TV-Anschluss, ebenfalls ist eine, septische Klärgrube vorhanden.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Gartenblick auf den Neubau
Blick vom Garten auf den Neubau
Willkmommen Zuhause
Willkmommen Zuhause
Genießen Sie Istrien
Genießen Sie Istrien
Einziehen & Wohlfühlen
Einziehen & Wohlfühlen
Hochwertig von Anfang an
Hochwertig von Anfang an
Liebevoller Garten
Liebevoller Garten
Gepflegt & Liebevoll angelegt
Gepflegt & Liebevoll angelegt
Gepflasterte Hofzufahrt
Gepflasterte Hofzufahrt zum Neubau in der Nähe von Rovinj
Schöner Blick in den Garten
Schöner Blick in den Garten und den Hang hinab
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse mit Blick den Hang hinunter
Große überdachte Terrasse
Große überdachte Terrasse
Die herrliche Terrasse
Die herrlich überdachte Terrasse
Gepflegt und eingezäunt
Gepflegt und eingezäunt
Der Garten ist ein Kleinod
Der Garten ist ein echtes Kleinod
Viel Liebe zum Detail
Viel Liebe zum Detail
Mediterrane Bepflanzung
Mediterrane Bepflanzung
Leben wie im Paradies
Leben wie im Paradies
Der überdachte Eingang
Der überdachte Eingang
Moderne überdachte Haustür
Moderne überdachte Haustür
Wohnbereich mit offener Küche
Wohnbereich mit Blick in die offene Küche
Durchgang zur Terrasse
Wohnbereich mit Durchgang zur Terrasse
Heller Wohnbereich
Schön geschnittener heller Wohnbereich
Hochwertig eingerichtetes Bad
Hochwertig eingerichtetes Bad
Schöner Blick vom Balkon
Schöner Blick vom Balkon im Obergeschoss
Überdachter großer Balkon
Überdachter großer Balkon
Schlafzimmer im oberen Stock
Schlafzimmer im oberen Stock
Grosser ausgebauter Dachboden
Grosser ausgebauter Dachboden
Abstellbereich im Dachgeschoss
Abstellbereich bzw. separater Raum im Dachgeschoss
Installationen im Keller
Installationen im Keller
Spa/Wellnessbereich im Keller
Spa- und Wellnessbereich im Keller
Platz im Überfluss
Platz im Überfluss
Helle Eingangsbereich
Helle Eingangsbereich
Schöner Treppenaufgang
Schöner Treppenaufgang
Gekonnter Materialmix
Gekonnter Materialmix
Viel Platz um zu genießen
Viel Platz um zu genießen
Hochwertiger Essbereich
Hochwertiger Essbereich mit Küche
Guten Appetit
Guten Appetit
Der helle luftige Wohnbereich
Der helle luftige Wohnbereich
Die Luxus-Küche
Die Luxus-Küche
Die Gaderobe im Erdgeschoss
Die Gaderobe im Erdgeschoss
Abstell- und Vorratsraum
Abstell- und Vorratsraum
Viel Platz erwartet Sie
Viel Platz erwartet Sie
Hochwertiges Bad mit Bidet
Hochwertiges Bad mit Bidet
Moderne Sanitärobjekte
Moderne Sanitärobjekte
Herrlicher Treppenhaus-Blick
Herrlicher Blick im Treppenhaus
Edelstahlgeländer
Edelstahlgeländer
Der obere Flur mit Galerie
Der obere Flur mit Galerie
Hochwertiges Bad im 1. Stock
Hochwertiges Bad im ersten Stock
Schöne Eckdusche
Schöne Eckdusche
Designobjekte im Bad
Designobjekte im Bad
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Lassen Sie den Tag ausklingen
Lassen Sie den Tag ausklingen
Einfach Zuhause sein
Einfach Zuhause sein
Sehr hochwertige Schlafzimmer
Sehr hochwertige Schlafzimmer
Überdachte Balkon m. Weitblick
Überdachte Balkon mit Weitblick
Genißen Sie Sonne & Blick
Genißen Sie Sonne & Blick
Der Flur im Obergeschoss
Der Flur im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Eckwanne im Bad
Eckwanne im Bad
Hocwertige Einrichtung
Hocwertige Einrichtung
Liebevolle Akzente
Liebevolle Akzente
Elegant & großzügig
Elegant & großzügig
Klare helle Räume
Klare helle Räume
Ein Ort für den Rückzug
Ein Ort für den Rückzug
Jedes Detail stimmt
Jedes Detail stimmt
Gemühtliche Schlafzimmer
Gemühtliche Schlafzimmer
Viel Platz
Viel Platz
Der Weg zum Dachboden
Der Weg zum Dachboden
Asbaureserve falls notwendig
Asbaureserve falls notwendig
Das schöne Treppenhaus
Das schöne Treppenhaus
Heller & geräumiger Flur
Heller & geräumiger Flur
Viel Platz für die Familie
Viel Platz für die Familie
Modernste Heizungstechnik
Modernste Heizungstechnik
Der Wasch- und Vorratskeller
Der Wasch- und Vorratskeller
Das Gäste-WC
Das Gäste-WC
Durchgang zum Treppenhaus
Durchgang zum Treppenhaus
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Raumaufteilung

Lage

An der Westküste Istriens befindet sich die Stadt Rovinj mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie verfügt über schöne Steingassen und Steinpaläste. Die große Kirche der hl. Euphemia überragt den historischen Kern der Altstadt.

Das schöne Haus befindet sich in der Nähe der historischen Stadt Rovinj. Zum Stadtzentrum sind es lediglich ca. 300 m und damit bequem zu Fuß erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Speisegaststätte befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Das Meer und der Strand sind ca. 7 km vom Haus entfernt. Der Flughafen Pula ist ca. 40 km entfernt.

Das Einfamilienhaus erwartet Sie in Rovinj!

Rovinj liegt an der schönen Westküste Istriens. Hier finden Sie viele schöne Steingassen und historische Steinpaläste. Mit über 20 Inseln ist das Meer hier ein wahres Paradies für Segler, Schwimmer und Taucher.

  • Ort: Rovinj (Stadt)
  • Einwohnerzahl: 14.294 (2011)
  • Region: Istrien
  • Autobahnentfernung: ca. 16 km *
  • Nächster Flughafen: Pula / ca. 40 km *
* Die Angabe gilt von der Ortsmitte aus. Die Entfernung der Immobilie kann je nach Lage abweichen.

Immobiliendaten

  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2012
  • ID: 59
  • Kaufpreis: 895.000 €
  • Provision: 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
  • Grundstücksgröße: 934 m²
  • Wohnfläche: 399 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Land: Kroatien
  • Region: Istrien
  • Ort: Rovinj
  • Meerentfernung: 7 km

Haben Sie Interesse das schöne Einfamilienhaus zu besitzen?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ich bin Heiner Reker, Gründer und Geschäftsführer von Reker Immobilien GmbH. Ich begleite Sie bei Ihrer aufregenden Reise in die Welt der Immobilien in Kroatien.

Lassen Sie sich von mir in Deutschland beraten, gerne organisiere ich persönlich mit meinen qualifizierten Partnern jeden Schritt bei Ihrem rechtssicheren und stressfreien Immobilienkauf in Kroatien.

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Bis bald

Heiner Reker

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Sonstige Angaben

Das große Haus, das hier zum Verkauf kommt, verfügt über drei Parkplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht. Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen. Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellungen des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an. Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufs-Exposé an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!

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