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Hum: Sehr schönes Einfamilienhaus mit Studio-Appartement und Pool auf großem Grundstück im Grünen

Durch das schöne schmiedeeiserne Tor gelangen Sie auf das große Grundstück mitten im Grünen.Das Einfamilienhaus im Stile einer Finca ist mitten im Grünen. Weiteres Bauen ist hier untersagt.Das schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mitten im Grünen.An das schöne gepflegte Grundstück grenzt ein Pinienwald an. Sie leben mitten in der Natur.Das Haus mit dem schönen Garten ist ein echter Kleinod und ist etwas ganz Besonderes.Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können in der freien Natur entspannen.Zur hochwertigen Ausstattung des Einfamilienhauses gehört der schöne große Pool im GartenHier können Sie und/oder Ihre Gäste die Seele baumeln lassen. Sie können ungestört entspannen.Sonne, Schatten, oder Pool alles wir Ihen hier geboten.Die schön eigerichtete Küche bietet jeden Komfort und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche.Von der offenen Küche sind es nur wenige Schritte zum Essbereich.Der Wohnbereich im Erdgeschoss strahlt Ruhe und Gemühtlichkeit aus.Vom gemühtlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse.Der Kamin ist nicht nur optisch ein Hinkucker, sondern er heizt im Winter das Haus.Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine Innentreppe in das Obergeschoss.Das Obergeschoss verfügt über das große Schlafzimmer.Hier könenn Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, das gemühtliche Schlafzimmer.Die liebevolle Einrichtung des Hauses umfasst auch die hochwertigen Badezimmer, hier mit Wanne.Das Bad verfügt neben der Wanne auch über eine hochwertige moderne Eckdusche.Die Eigentümer haben jedes Detail liebevoll arrangiert und hergerichtet.

Objektbeschreibung

ID: 480

Land: Kroatien

Region: Istrien

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1986


Grundstück: 3552 m²

Wohnfläche: 180 m²

Garage/Parkplatz: 2

Etage: 2

Zimmer: 3

Bad: 2

Heizung: Kamin

Meerentfernung: 20 km


Kaufpreis: 245.000 €

Lage

Das kleine romantische Städtchen Hum, gilt auch als die "kleinste Stadt der Welt", liegt ca. 14 km südöstlich von Buzet in der hügeligen Landschaft im nordöstlichen Teil Istriens. Die etwa 17 Einwohner zählende Stadt ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in Zentralistrien. Treten Sie ein durch das mit Kupferplatten verzierte Stadttor und erkunden Sie die kleine Stadt Hum. Roč hat als nächste "Stadt" etwa 200 Einwohner und verfügt über eine gut erhaltene mittelalterliche Bausubstanz samt Stadtmauer. In Buzet mit etwa 6.000 Einwohnern finden Sie Restaurants, Geschäfte und eine Apotheke.

Das schöne freistehende Einfamilienhaus im Finkastil mit Außenpool befindet sich auf einem großen Grundstück in einer einzigartigen Landschaft mitten im Grünen, wo weiteres Bauen verboten ist. Ein angrenzender Pinienwald steht für die Unberührtheit der Natur. Die Stadt Buzet ist ca. 15 km entfernt, zum Baden im Meer beiten sich die Strände von Opatija oder Rabac an.

Ausstattung

Das schöne vollständig möblierte Haus wurde 1986 gebaut und im Jahr 2010 aufwändig renoviert. Es bietet Investoren Potential um es als Ferienhaus, oder auch für Exitenzgründer als Lokalität, z.B.: Pizzeria zu betreiben.
Die Wohnfläche teilt sich auf ca. 145 m² für das Haupthaus und in ca. 35 m² für ein separates Studio-Appartement.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Wohnküche, eine Vorratskammer, eine Dusche mit WC und ein Fluur mit Durchgang auf die große ca. 50 m² große Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kamin.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein begehbarer Kleiderschrank. Beide Zimmer haben einen Zugang auf die grosse zweite Terrasse mit Blick auf die Altstadt von Hum.
In der zweiten Etage (Dachgeschoss) befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit separatem WC.

Sonstiges

Das Energieeffizienzzertifikat für das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Sutio-Appartement der Klasse D ist vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 % = 3,57 %. Beim Abschluss des Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 %, sowie die Notargebühren an.

Gern senden wir Ihnen unser Verkaufsexposé unverbindlich zu und informieren Sie auch vor Ort mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk

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